【本報訊】近年不時入市投資物業的周啟邦夫人譚月清，買賣住宅手風欠順，不時蝕讓，連購入兩年的商廈觀塘俊匯中心亦一直賣不出、租不去，近期終劈價32%至每月34萬元放租，但仍未獲租客垂青。
譚月清於2011年6月，向發展商新地（016）一手購入俊匯中心6樓全層樓花，面積11,382方呎，成交價約1.195億元，呎價10,500元。雖然該廈為商廈，但周太購入的樓層為餐廳樓層，只可租予飲食有關行業。
俊匯中心呎租減至30
物業於年初交樓入伙，單位一直交吉。據悉，周太一直以月租50萬元放租，呎租約44元，但放租逾半年仍未租出。單位最近減至每呎30元放租，即每月約34萬元，較之前大減32%。
現時同區同類可作飲食樓層的商廈呎租逾40元，但位置普遍靠近apm商場一帶，而俊匯中心則較近港鐵牛頭角站。有代理表示，觀塘區商廈雖多，對食肆有需求，但集中早午市，「晚上只有apm嗰邊會旺，其他工商廈附近搵個人都冇」，所以較難尋找租客。
周太亦曾以1.23億元摩貨形式放售，惟未能摩出。由於上會後成本增加，故放售價提升至1.8億元，加幅達46%。但發展商仍有7樓一層同類的餐廳樓層一手貨未賣，叫價只1.3億元，料周太較難於現階段將單位易手。她今年初先後斥8,672萬元掃入尖少嘴嘉芙中心6、8及13樓3層樓上舖，並已上會。
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