【本報訊】本港樓市淡靜，適逢英超球隊曼聯訪港掀旋風，兩大代理行乘勢力推英國曼徹斯特樓花Trinity及Cardinal，兩盤過去兩周累售70伙。反觀本港一手市場交投轉弱，兩天共錄42宗成交。
兩個英國樓盤均標榜銀碼細，中原代理的Cardinal，最平約70萬港元，該行指在港出售的40伙沽清。美聯環球發言人指，英國Trinity住宅賣逾30伙，最平50餘萬港元，平均實呎4,000港元，其中八成買家是港人，其餘兩成為內地買家。下周末將加推40多伙，入場費4.895萬英鎊（約58萬港元）。
不過，隔山買牛風險多，海外置業條例及稅項亦較本港繁複。買家可向英國當地銀行承造按揭，最多借五成，實際年息3.5厘。根據英國稅制，樓價12.5萬英鎊（約150萬港元）至200萬英鎊（約2,400萬港元），須繳1%至7%釐印費不等，若樓價低於12.5萬英鎊可獲豁免。
同時，若一年租金收入超過9,440英鎊（約11萬港元），須納稅20%，惟非英國居民業主、海外房東可申請豁免，但是否獲批，由當地政府決定。
港一手盤買賣跌逾53%
過去周六及日一手錄約42宗買賣，按周跌逾53%。新世界（017）的元朗溱林共售27伙已屬銷情最佳新盤，嘉里（683）加佣促銷土瓜灣港圖灣，兩天沽出10伙；另元朗尚悅售5伙。一手新例實施三個月至今，共有10個新盤錄得買賣，共錄得逾620宗成交，當中本月至今累售逾500伙一手單位。溱林、尚悅及港圖灣俱在本月售逾100伙。
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