【本報訊】受政府不斷干預下，樓市交投處於「一朝晴，三日雨」的景況。對上兩個周末銷情算不俗的一手市場，昨日轉慢，錄得不足30伙。而本月二手交投也平淡，沙田第一城更跌逾一半。
現時幾乎是純用家主導，購買力需時間累積，加上決定較慢，故成交量也是時好時壞。之前由於有全新盤元朗溱林及同區尚悅重售刺激，對上兩個周末，一手市場各有逾140宗及近80宗成交，然昨日只約26宗，溱林在網上登記成交有24宗，不過市場指實際成交有27宗，另土瓜灣港圖灣佔2宗。有關一手銷售數字，一切以一手銷售網資料為準。
施永青低價賣禮頓山
此外，睇淡樓市的中原集團創辦人施永青，亦作出今年首次沽貨決定，由他及有關人士持有的跑馬地禮頓山1座高層B室，建築面積1,206方呎，實用923方呎，市場透露，剛以2,800萬元售出，建築呎價23,217元，實用30,336元。該屋苑今年暫只三數宗成交，年初同座同室一個低層單位，成交價也達2,880萬元，在近期樓價並沒有明顯回落迹象下，施永青竟以較低價錢，沽售更高層單位，貫徹其看淡市況的態度，減價賣樓套現。
經過之前兩月成交稍旺後，本月又陷兩閒局面，十大屋苑中，沙田第一城成交跌逾一半。利嘉閣黃溢霖表示，由於價格未見回落，買家入市極審慎，至今暫錄22宗，上月同期也有47宗。另中原張光耀稱，鰂魚涌太古城本月暫只約15宗成交，上月全月約22宗。該行趙鴻運指，該屋苑海星閣高層B及C室自製相連單位，建築面積1,514方呎，實用1,324方呎，剛以月租5.5萬元租出，是罕見的大碼成交，實用呎租約41.5元，屬市價。
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