【本報訊】太古城的物業管理公司搞整餅搞長者身體檢查等活動，或安排參觀立法會，除了從管理費扣除相關開支外，同時再根據開支計算5%作為酬金。一名太古城居民認為活動與管理屋苑的工作無關，是不當地使用管理費，要求管理公司暫停舉辦活動不果，日前入稟高等法院禁制管理公司再舉辦活動。
記者：黃幗慧 陳美珊
原告人吳銳堂，是太古城高山台富山閣的居民，亦是管理聯絡議會的居民代表。被告是負責管理全個屋苑的太古城物業管理有限公司，亦是屋苑發展商太古地產旗下的公司。
按大廈公契，被告可從向居民收取的管理費中扣除活動開支，兼根據開支的5%作為被告的酬金。換言之，搞得越多活動開支越大，被告的酬金會相應增加。
原告在入稟狀指，被告自06年開始，舉辦多項社交娛樂活動，例如長者身體檢查、安排旅遊巴到和合石掃墓、參觀赤柱污水處理廠、兒童製作蛋糕班、節日佈置等活動。原告認為活動與屋苑管理完全無關，亦不涉居民的共同利益，卻要由管理費支付這些活動開支，是錯誤地使用管理費，亦將被告的資源及服務用在不適當的事宜上。
原告曾發律師信予被告要求對方暫停辦活動，及交代應用在舉辦活動上的資源及人手等資料，但被告沒理會。原告現要求禁制被告再舉辦活動，聲明活動是沒必要，及交還因舉辦動活引致的開支及利潤。
記者到訪原告的寓所，他隔着大門輕聲表示家人反對他打官司。他稱不少屋苑業主均支持他控告管理公司，惟大部份人僅「暗中支持，唔敢出面」，亦有業主勸他不要與大財團鬥。
質疑違反公契
原告自稱是退休公務員，早在1993年已居於太古城，至1997年購入第三期的物業居住。他自2006年至今，獲委任為業主委員會委員，因此了解管理公司運作。原告認為「唔應該畀咁多管理費」，去年初開始質詢管理公司違反公契，沒有權舉辦各樣活動，原告為親自了解活動「實況」，更曾參與其中兩次中秋晚會，結果發現有大抽獎，又指「年年都係嗰班人去」。
根據管理公司提交有關第三期屋苑的今季季度開支，每月約有萬餘元費用涉及社會服務及社會聯絡人員的開支，但當中沒有詳細闡明有多少開支是跟舉辦活動有關。
案件編號：HCA1369/13
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