一手住宅銷售條例自4月29日實施，不僅賣樓文化大改，連售樓說明書都要進入新世代門檻，資料必須詳盡；然而，資料越多、錯處越多，由於新例下要負刑責，發展商不能不理，大錯固然要改，就算是芝麻綠豆的小錯，甚至乎在雞蛋裏挑骨頭，樣樣也要執到正。
記者：溫潤潔
攝影：司徒世華、程志遠
根據《一手住宅物業銷售資訊網》顯示，新例至今（截至7月23日）有18個新盤上載樓書，其中9個有「檢視記錄」（亦即各類修改），每個所作修改由1至26項，多數與平面圖及機電裝置有關。
部份單位細房離奇縮細
「錯處王」首推元朗尚悅，前後改5次、合共26項，最為人詬病有兩次，分別5月底，被買家投訴工作平台上分體式冷氣機的室外散熱機擺放位置與舊版樓書不同，以及7月中，5座2至16樓J室，細房闊度由2,200毫米，離奇縮減至2,000毫米。其他修改還有補回部份單位洗衣機供水及排水位，補回結構牆粗黑實線，以及圖例中各解說的字體大小等等。
已入伙的大坑上林，還有貨尾待售，其樓書成為排行第二多「檢視記錄」，有18項，佔2項為更改單位平面圖的尺寸，好在是「變大」，不是「縮水」，涉及1及2座35至67樓複式A室，上層客廁闊度由2,200毫米，增至2,340毫米。
【樓書之最】
晉嶺「大門」變「大堂」
新版樓書的小錯林林總總，例如錯英文字，上林設備說明標題的「Applicances」改為「Appliances」，以及保養責任期章節內的「warrant」改為「warranty」。深水埗晉嶺更改「欠妥之處的保養責任期」的「defects」改為「defect」，此盤更「降呢」，刪除41頁次室外裝修料1a欄內「高級」字眼，甚至更改同頁次2a欄內「大門」為「大堂」，反映當初製作不夠認真，睇漏眼。土瓜灣港圖灣就有抽氣扇品牌中英名不符，最終要刪除錯誤的中文名。
樓書變大本 最重逾6磅
【內容充實】
一手新例實施接近三個月，迄今有18個新盤上載樓書。由於針對售樓說明書披露的資料極為仔細，由字體大小及格式、買家須知、項目所在位置、鳥瞰照片及圖則、單位平面圖及實用面積等等，相比過往的樓書內容更實在，令各樓書都變得「大大本」，份量十足。先說長及闊度也有10至16吋不等，昔日的「纖細版」樓書已不復見。
若論樓書的厚薄，最薄暫時有3本，分別是佐敦珀．軒、九龍城曉薈及深水埗曉尚，均有56頁，但珀．軒樓書全本A3紙尺寸，感覺很巨型。
睇平面圖眼花繚亂
最厚的樓書是元朗溱林，屋苑有11座，樓書達434頁，用尺度1.25吋厚，秤一秤約2.8475公斤，超過6磅重，與初生嬰兒重量相若，隨時抱到手軟。
此外，單位平面圖尺寸顯示密密麻麻，後生仔女要考眼力，長者老眼昏花，或要齊齊用放大鏡睇清睇楚。
有用網頁《一手住宅物業銷售資訊網》
網址： https://www.srpe.gov.hk/opip/index.htm
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