【本報訊】運輸及房屋局公佈第二季「私人住宅一手市場供應統計數字」，由於施工量飆升，令未來三至四年一手市場潛在供應升至七萬伙，創自07年第三季後的近六年新高，但新盤供應多寡始終由發展商控制，未能真正反映實質推盤量。
難操控發展商推盤
報告顯示，今年次季施工量達6,600伙，較首季1,100伙大幅急升5倍，創報告的單季紀錄新高，連同首季，上半年施工量累積7,700伙。由於施工量大增，加上第二季新盤推售的速度急放緩，令建築中仍未售出單位增加4,000伙至5萬伙，連同已批出可隨時動工的熟地項目1.6萬伙，未來三至四年一手市場供應達七萬伙，已經逐漸反映政府近年推地的效果。
不過，發展商緩推新盤，操控供應。一手新例實施至今近三個月，已出價單可供發售新盤增至11個，市場僅累積推出逾1,300伙新盤發售，暫售約570伙，當中以元朗尚悅銷量最多，佔約170伙。
另外，會德豐的何文田Kadoorie Hill昨上載新樓書，四個連平台單位的實用面積較新例前縮少101至103方呎，平台則縮115至117方呎。
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