二手交投持續疲弱，沙田指標屋苑沙田第一城，成交量再創新低，買賣雙方繼續拉鋸，本月只暫錄20宗成交，較上月勁跌五成，適逢暑假，租市反而較為暢旺。
世紀21奇豐分行經理李嘉文稱，沙田區市況淡靜，放盤業主態度強硬，堅持不肯減價，樓價大致企穩，最近亦有不少業主寧願轉售為租，買家則趁逆市要求大幅減價10%以上，加上盤源減少，選擇較少，令交投大跌。
名城地產客戶經理何東雄表示，沙田市中心7個屋苑，本月至今只有約20宗成交，但租市相當活躍，本月已錄60宗租務成交，租金較上月升一成，呎租由24元至33元。
好運中心 1房上車350萬
好運中心共建有8座物業，提供1,400伙，建築面積由416至653方呎，實用面積由316至505方呎，間隔1至3房，主攻1房及2房細單位，屋苑自設商場，並鄰近大型商場新城市廣場。
本月暫錄成交：5宗
建築面積平均呎價：約8,300元
實用面積平均呎價：約10,000元
入場費：350萬元
成交參考
柏林閣低層A室，建築面積653方呎，實用面積505方呎，成交價523萬元，建築面積呎價8,009元，實用面積呎價10,356元。（資料提供 名城地產）
好運中心 1房東南河景390萬
為沙田市中心屋苑，交通購物方便，並以供應細單位為主，介紹的好運中心棕林閣高層G室，實用面積316方呎，間隔1房1廳，裝修保養良好，梳化與電視櫃中間，活動地方仍然充裕，夠放小餐枱，客廳窗戶較多，光猛通風，方向東南靚位，可望城門河景。現開價390萬元，實用面積呎價12,343元。
物業資料
物業名稱：好運中心
單位：棕林閣高層G室
建築面積：416方呎
實用面積：316方呎
實用率：約76%
間隔：1房1廳
叫價：390萬元
建築面積呎價：9,375元
實用面積呎價：12,343元
樓齡：30年
資料提供：名城地產
電話：2602 5155
沙田第一城 3房685萬高價成交
沙田第一城分7期建有52座大廈，提供10,642伙，建築面積由389至1,018方呎，實用面積由304至835方呎，間隔2至3房，主要供應2房細單位，屋苑配套齊全，環境自成一國，交通方面，住戶步行約10分鐘即抵港鐵第一城站，屋苑附近亦設有巴士總站，出入交通方便。
本月暫錄成交：20宗
建築面積平均呎價：約8,148元
實用面積平均呎價：約10,598元
入場費：310萬元
成交參考
35座中層D室，建築面積872方呎，實用面積707方呎，3房連套房，成交價685萬元，建築面積呎價7,856元，實用面積呎價9,689元。（資料提供 世紀21奇豐）
沙田第一城 高層3房戶 罕有河景樓王
藍籌屋苑沙田第一城，生活配套完善，出入交通方便，介紹的4座高層D室，實用面積835方呎，間隔3房2廳連套房，另設工人房，屬屋苑最大碼單位，內櫳裝修新淨，客廳地方闊落，設落地大窗連露台，方向東北，廳房皆享城門河景及畫舫景，是屋苑罕有靚景王，現開價800萬元，實用面積呎價9,581元。
物業資料
物業名稱：沙田第一城
單位：4座高層D室
建築面積：1,018方呎
實用面積：835方呎
實用率：約82%
間隔：3房2廳（1套房）另工人房
叫價：800萬元
建築面積呎價：7,859元
實用面積呎價：9,581元
樓齡：32年
資料提供：世紀21奇豐
電話：2687 0707
沙田中心 兩房入場費360萬
沙田中心由8座物業組成，單位總數1,480個，分層單位建築面積由377至507方呎，實用面積由288至389方呎，間隔2房，屋苑設有行人天橋與附近屋苑連接，設基座商場可直駁至港鐵沙田站，步行約5分鐘，設施包括有平台花園、泳池及停車場等。
本月暫錄成交：5宗
建築面積平均呎價：約8,800元
實用面積平均呎價：約11,000元
入場費：360萬元
成交參考
海寧大廈中層E室，建築面積377方呎，實用面積288方呎，河景優質戶，成交價358萬元，建築面積呎價9,496元，實用面積呎價12,431元。（資料提供 名城地產）
偉華中心 實用平均呎價11,000元
偉華中心是沙田市中心一帶，最鄰近港鐵站的細價屋苑，沿基座商場而行，步程只需約3分鐘。由4座住宅大廈組成，提供832個單位，一律為2房間隔，建築面積由417至483方呎，實用面積由308至358方呎，屋苑設施包括有泳池、平台花園及停車場。
本月暫錄成交：2宗
建築面積平均呎價：約8,500元
實用面積平均呎價：約11,000元
入場費：360萬元
成交參考
3座中層D室，建築面積417方呎，實用面積308方呎，成交價365萬元，建築面積呎價8,753元，實用面積呎價11,851元。（資料提供 名城地產）
欣廷軒 兩房入場費470萬
欣廷軒位於港鐵第一城站旁，步程只需2分鐘，坐擁鐵路優勢，交通方便，由4座大廈組成，共提供1,024伙，劃一提供2房小型單位，面積由526至570方呎，建築實用面積由393至431方呎，屋苑設有會所，附近亦設有購物商場，生活便利。
本月暫錄成交：2宗
建築面積平均呎價：約8,863元
實用面積平均呎價：約11,852元
入場費：470萬元
成交參考
1座高層A室，建築面積526方呎，實用面積393方呎，成交價482萬元，建築面積呎價9,163元，實用面積呎價12,265元。（資料提供 世紀21奇豐）
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