【本報訊】因應樓市過熱及配合政府規管樓按風險措施，按揭證券公司先後收緊按揭擔保計劃（MIP）條款，亦拒絕為風險高及長樓花期的個別新盤，提供按保服務。消息透露，截至6月底，該公司按保計劃下新取用貸款額，按年下跌約3成，反映以用家為主、使用該項計劃敍造按揭的規模，不斷縮減。
按證公司將於本周五舉行董事會會議，雖然是次會議並無具體議決，但會議報告，有就近期樓市及按揭業務情況，略作簡述。
參照地產代理提供的市場指數，文件指近期樓價指數略見下跌，惟銀行按揭業務競爭仍然激烈。截至6月底計，按保計劃下的新取用貸款，按年下跌約3成，按證公司的按揭貸款拖欠比率保持極低水平，至4月底計算，僅約0.03%。
風險為先 敍造按揭規模縮
去年度，按保新取用貸款，較前年度已減少約16%至約220億元，前年度有關貸款亦按年減少36%。按證公司總裁李令翔在今年4月業績會上曾表示，現時樓市風險仍高，與正常水平相距甚遠，故按證業務以關注風險為先，生意量次要，在適當時候會透過按保出手，控制風險，更不排除增加按保收費。
過去幾年，按證公司數次收緊按保計劃條款，包括將最高按揭成數，由95%降至90%；今年2月，又將可敍造9成按揭的樓價上限，從600萬港元降至400萬港元，與金管局進行的樓市逆周期收緊措施，行動方向一致，該公司亦拒絕為個別風險高、樓花期長的新盤提供按保。
以促進更多人士在港置業為核心任務的按證公司，透過按保計劃，可讓置業用家，在銀行毋須承擔額外風險下，減輕首期負擔。
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