【本報訊】新地（016）去年以高價幾近沽清屯門瓏門一期住宅單位，其約30萬方呎的商場V City亦開幕在即，物業周邊的商舖早已率先起動「升呢」，單單過去一年平均租金升幅便約30%，個別更逾兩倍，不少業主更惜舖如金，準備「印印腳」收租。
記者：林志光
新地已準備V City在下月一日正式試業，且預計130間舖中，約八至九成可營業。至於商場之上的瓏門一期住宅，也預計今年內收樓。受大型中高檔新商場即將開幕，附近一段屯門鄉事會路、德政圍及仁政街等屯門新墟一帶商舖，無論租金及買賣價都拾級而上。不少業主更憧憬新商場開幕及新樓即將入伙，而不願放售物業。
老牌餐廳東主擬變身收租佬
在V City對面經營餐廳逾30年的區先生表示，其餐廳是屯門新墟內經營最久的一家，屬自置物業，由1980年至今，已見證該區的變化，並指近年的轉變特別大。他相信，商場開張後，將會為該處帶來更多人流，一定會帶旺餐廳生意；不過，始終「年紀有番咁上下，餐廳毛利唔高，仔女又唔鍾意做」。再者，近年不時有地產代理接觸他，洽商放租或放售，故他亦考慮如有租客能付月租約30萬元，「不如唔做，印印腳做收租公好過」。據市場指，該舖曾有買家出價1億元洽購，但未能成功。
另區內擁有舖位的街坊梁生表示，物業座落於內街舖的德政圍，近年舖租也有兩、三成升幅，也有個別業主大賺離場，但總體而言，德政圍舖位的業主都不願放賣物業。據資料顯示，德政圍23號地舖年初以3,150萬元售出，原業主於07年底僅以810萬元購入，五年多升值約近3倍。
中原工商舖助理區域董事黃培權表示，其實早於新地年多前為商場進行宣傳，該小區的商舖已經「靜靜起革命」。單是過去一年，租金升幅便約30%，而正對商場的屯門鄉事會路街舖，個別更倍升。不少業主均惜售舖位，且更部署稍後更換一些負擔能力更強的租客。
此外，原由英皇鐘錶以月租約130萬租用的銅鑼灣波斯富街78至82號地下B1至B3號舖，該公司現以逾300萬元續租，租金升幅逾1.3倍，該舖面積約1,500方呎，新呎租逾2,000元。
另由基金年前向蔡志明購入的荃灣豪華廣場，現推出5至17樓共11層樓面拆售，其中5至7樓綑綁式叫價1.64億元，其餘每層售價約5,200萬至5,500萬多元，買家可獲基金回贈樓價8.5%的釐印費。市場消息指，廖偉麟剛斥約1.5億元購入尖沙嘴嘉芙中心1至3號地舖，面積約2,280方呎，現租客是銀行，月租約25萬元。
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