【本報訊】市區特色戶造價大倒退。消息稱，鰂魚涌康怡花園E座頂層山景複式，建築面積928方呎，實用760方呎，今年4月開價1,050萬元放盤，直至昨日減至930.8萬元交吉賣出，較銀行估價平最多近兩成。此單位東亞及中銀估價同樣為1,152萬元，滙豐則為1,010萬元。
單位實用呎價僅12,247元，較今年1月同層複式造出的實呎13,067元平6.3%，代理形容為康怡「複式分層價」。代理稱，政府實施DSD後，換樓市場幾近停頓，銀碼較大的物業受壓，貴價特色貨更乏人問津。原業主92年5月以393萬元一手購入，賬面仍賺537.8萬元。
朗屏邨三年炒貴6倍
將軍澳逆市見癲價，君傲灣首破千萬元。中原地產黃靜娟表示，君傲灣3座高層D室，建築1,051方呎，實用793方呎，剛獲本地用家以1036.8萬元承接，呎價分別達9,865元及13,074元，成交額及呎價均創屋苑歷史新高。代理稱，由於單位擁有永久全海景，內附百萬豪裝，才能以天價易手。原業主2011年5月以816.8萬購入，升值27%，獲利220萬元。
公屋熱炒，土地註冊處資料顯示，元朗朗屏邨珠屏樓高層15室，實用面積358方呎，剛售82萬元，原業主2010年2月僅以12.16萬元購入，三年內炒貴5.7倍。另外，市傳西半山寶翠園有車位以278萬元易手，創屋苑歷史次高。
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