【殺一儆百】
中央為了向囤地房企「殺一儆百」連國企也冇面畀,在7月初沒收中冶(1618)位於南京的地王,曾被質疑囤地的李嘉誠旗下和黃(013)中國地產亦相當識做,在上海一幅閒置近兩年的土地亦終於趕及在「死線」前動工。
中冶南京地被沒收
國企中冶自2010年9月起,以121.41億元(人民幣.下同)及78.93億元投得南京濱江1號及3號地皮,不過因拆遷問題一直拖延至今,明顯違反囤地不超過兩年的規定,不過中冶懶理規條,於去年底「添食」再以56.2億元買下2號地皮,希望將三幅地一併發展。不過由於中冶去年勁蝕72億元,中央以整頓為名,出手沒收閒置未達兩年的濱江2號地皮,市場普遍預期,囤地超過兩年的1號及3號地最終亦會被中央回收,中央今次出手,亦是向市場傳達訊息,「囤地真的會被沒收」。
屢被質疑囤地的和黃,近年拿地後亦加快動工節奏,如本報去年底曾踢爆,和黃於2010年12月以16.2億元投得的青浦區趙巷鎮17號地塊接近兩年閒置限期仍未動工。不過本報記者上周再到該地視察,發現地盤已搭起一層層棚架,地盤工人表示地盤已在今年初起動工,剛好趕及囤地不超過兩年的「死線」,現時地盤亦改名為御沁園二期。
事實上,九倉的上海靜安花園項目囤足20年未動工,原來是因為有國企撐腰。據資料顯示,人保集團(1339)旗下上海人保地產持有該項目10%權益,難怪囤地廿年亦沒有被政府收回。不過據內地股權出讓報告顯示,人保地產已在6月將該項目的10%權益出售,作價9,760萬元。相信在國企撤資後,項目必須快馬加鞭地開工。
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