【東北發展爭議】
【本報訊】從粉嶺的私人屋苑向外望，是一片令人真正心曠神怡的綠田園，可看到馬屎埔農地、新世界「鬼屋」、遠眺深圳，但新界東北發展計劃，將在這裏墳起數十幢35層高的屏風樓，田野勢變圍城。有區議員坦言，馬屎埔一帶日後會逼滿「密麻麻」的高樓，連半個公園也欠奉，擔心會變成「馬屎埔圍城」。
記者：梁德倫 袁柏恩 鄭啟源
現時馬屎埔仍有不少常耕農地，即使恒基近年透過艇仔公司收地，仍是一片綠油油。從附近民居如綠悠軒、榮輝中心及榮福中心等向北單位望出去，舉目盡是綠野田園及梧桐河景。
但據政府提出的「最終方案」，整個馬屎埔村都要鏟平，綠悠軒對面土地會劃為中密度私人住宅，後方是高密度公屋發展。榮輝中心對面除預留兩幅學校用地外，其餘全部為高密度私人住宅地及公屋居屋用地。馬屎埔日後只見高樓不見綠田園。
「空氣污染一定嚴重咗」
至於現時低密度住宅皇府山後的石湖新村，日後會預留一大片土地作休憩空間，天平山村至梧桐河一帶土地則以公屋為主。政府在方案提及，高密度住宅地積比最高為1比6，樓高以35層為限。
北區區議員羅世恩表示，不少居於馬適路一帶的居民都擔心日後馬屎埔建成屏風樓群，「第時得番屏風樓，人口又多咗4、5萬，空氣污染一定嚴重咗」。他指聯和墟已是高密度住宅區，日後一路之隔的馬屎埔也變成高密度住宅，「到時好似圍城咁層層圍住粉嶺居民」。他質疑，為何政府反而在低密度住宅區的皇府山後預留中央公園土地：「係咪有錢人就可以享受好啲？」
天平山村村民梁惠心指，該村位處低窪地帶，過去20年發展，高樓大廈已將該村三面包圍，只餘梧桐河一面通風。東北發展令該村最後通風一面亦被堵塞，「政府話發展以人為本，睇陳茂波所作所為，就知淨係以自己人為本」。本土研究社成員陳劍青指，政府提出興建新的粉嶺繞道接駁至新發展區，但環評已提到工程及落成使用時，噪音比現時大增，令現時原是寧靜社區的梧桐河一帶鄉村飽受噪音困擾。
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