大潭紅山半島分四期發展，首三期為洋房，第四期為分層大廈，全部建於海旁，與大潭港為伴，遙望翠綠山巒，景致優美而寧靜。分層大廈有10座，以1至4座視野廣遠壯闊，向東南眺望鶴咀半島，5至10座則向東北及北為主，望大潭港內海景致，今次介紹單位為東南靚座向珍貴放盤。
記者：溫潤潔 攝影：麥永健
模特兒：Lainey（BOM）
紅山半島分層大廈中，約半數座別仍由發展商持有作長線收租，形成二手流量不多，長期放盤少，東南座向放盤屬罕有之選。介紹的2座低層A室，客廳及房間向東南，擁覽無際碧海青山，於藍天白雲襯托下，宛若一幅風景畫。客廳外接露台，步出戶外賞景，讓清涼海風輕吹，感覺愜意。從露台往東望，看到水面停泊數艘遊艇，微微低頭俯瞰屋苑泳池，增添悠閒氣息。飯廳有對流窗，望白筆山道及小山丘樹木，景致開揚。
廳房巨大 落本裝修
全屋間隔四正，屬大廳大房格局，地方鬆動，可隨意擺放各類家具，就連鋼琴亦能容身細房內，沒擠迫感。惟以實用面積逾1,000方呎標準，僅兩房間隔，房間數量少，或收窄客源。廚房與工人房合併，增加活動空間，但仍保留工人廁。
單位落本裝修，設計華實並重，飯廳一壁鋪文化石，煥發藝術氣息。沿客飯廳造假天花燈槽，順勢隱藏分體冷氣機，效果整齊。房間窗台訂造書枱，善用空間。廚房裝潢落本，廚櫃內置各式家電，如洗碗碟機、焗爐及酒櫃等。兩所浴室分別以杏色及淺灰色主調，企缸旁一壁鋪馬賽克，平添姿采。
紅山半島2座低層A室
叫價：2,200萬元
建築面積：1,391方呎
實用面積：1,013方呎
間隔：2房（1套）2廳；另露台及冷氣機房
實用率：73%
建築面積呎價：15,816元
實用面積呎價：21,718元
落成：1992年
租值：5.3萬元
回報率：2.9厘
備註：連車位
資料來源：利嘉閣赤柱分行
電郵：mailto:[email protected]
紅山半島Redhill Peninsula
【屋苑資料】
地址：大潭白筆山道8號
期數：4期
座數：分層10座；洋房246座
住宅樓層：分層5至18層；洋房2至3層
每層伙數：分層2伙
建築面積：分層1,291至3,443方呎；洋房資料未能核實
實用面積：分層946至2,455方呎；洋房2,583至5,353方呎
單位總數：分層248伙；洋房246伙
間隔：分層2至5房；洋房3至4房
落成：1990至1992年
發展商：華懋、聯合地產、亞證地產、信置等
管理月費：分層每呎約3.2 元；洋房每呎約2.7元
管理公司：保得
設施：停車場及會所
校網：小學18網；中學南區
兩房放盤 最平2,100萬
【物業市況】
利嘉閣鍾曉麗表示，紅山半島分層放盤20餘個，逾半數連租約賣，現時兩房放盤，叫價2,100萬至2,300萬元。介紹這個靚裝修單位索價2,200萬元，以座向景觀俱佳的第2座而言，開價合理。
紅山半島分層6月底有成交，9座低層A室，建築面積1,301方呎，實用946方呎，減價80萬元至1,800萬元售出，建築及實用呎價13,836及19,027元。
美聯主席 賣洋房勁賺
【名人業主】
大潭紅山半島地段高尚，依山向海，環境怡人，吸引富豪名人聚居，港大醫學教授黎青龍96年斥資1,600萬元，購入一個建築面積逾2,000方呎分層單位，一直自住至今，十分長情。
老字號醬油李錦記家族傳人李惠雄，2010年底以1.28億元買入建築面積逾4,000方呎洋房。
另外，維他奶創辦人之一陳南昌的孫女、已故工業家文洪磋博士的媳婦陳妙蘭，亦擇居同類大屋。
美聯集團主席黃建業及有關人士，市傳今年3月以公司股權轉讓形式，以近9,000萬元賣出一幢建築面積逾3,000方呎洋房，持貨六年，賬面賺約4,300萬元。
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