灣仔國泰新宇為國泰戲院舊址重建而成，座落熱鬧方便的灣仔道上，店舖密集，該廈基座自設商場，還有小型會所及泳池，物業具質素及名氣，奠下區內少壯派住宅地位。
記者：溫潤潔 攝影：黃賢創
國泰新宇6樓以上為住宅，每層四戶，主攻細戶型，建築面積468至765方呎，實用面積307至497方呎，一至三房間隔，合共92伙。各戶間隔四正，廳房及浴室有合理的空間，惟廚房偏細，為免阻礙活動，原則廚房門一律向外開。
物業半數單位為兩房間隔，介紹的高層B室，外望樓景，光猛開揚，內櫳維持原則，入屋為客廳，梳化與電視櫃相距逾10呎，飯廳靠邊，恰好夠放小型餐枱及雙座椅。寢區走廊短，加設燈光照明，無侷促感。睡房一大一小，俱可放置雙人床。
有會所 基座設商場
單位附連裝修及家具，只須攜行李，即可入住，省時方便。廳房髹黃色牆漆，綴上白色粗條天花線，地下鋪砌闊條木紋地板。廳房備有訂造家具，包括高櫃、電視櫃、地台及衣櫃。廚廁則沿用一手設備，保養良好。
國泰新宇基座商場以地道式消費為主，商戶包括找換店、服飾、首飾及影印舖等。灣仔道人多熱鬧，而住宅入口設於較清靜的交加里。物業有會所，但住戶伙數少，每戶管理費以建築面積計，每方呎2.3元，相對較高。
國泰新宇高層B室
叫價：650萬元
叫租：1.9萬元
建築面積：585方呎
實用面積：379方呎
間隔：2房2廳
實用率：65%
建築面積呎價：售11,111元；租32.5元
實用面積呎價：售17,150元；租50.1元
備註：連家具
資料來源：美聯嘉薈軒分行美聯嘉薈軒分行
電郵：mailto:[email protected]
國泰新宇Cathay Lodge
【屋苑資料】
地址：灣仔道125號
落成：2001年
發展商：保華
一房戶入場費500萬
【物業市況】
美聯鄧國良表示，國泰新宇現有數個放盤，全部建築面積呎價逾1萬元，實用呎價逾1.6萬元，最平一房戶，入場費500萬元，兩房叫價620萬至680萬元，介紹的高層兩房單位叫價650萬元，叫租1.9萬元，俱屬合理水平。他說，國泰新宇兩房戶成交追溯至2月份，建築呎價近1.1萬元，實用呎價逾1.6萬元。
附近新廈壹環樓價屬豪宅級，最細開放式放盤，建築面積415方呎，實用318方呎，索價730萬元，建築及實用呎價17,590及22,956元。同區樓齡10年的慧賢軒，位處堅彌地街，環境相對清靜，每層6伙，享開揚景，樓價亦較國泰新宇高，1個建築面積545方呎，實用405方呎，索價725萬元，建築及實用呎價13,303及17,901元。
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