二手市場仍然無起色，交投量繼續尋底，藍田是市區居屋集中地，在免地價白表客搶買下，短短1年內區內居屋樓價大升兩成，居屋買家已卻步，但業主心態則企硬不減價，兩大私樓麗港城及滙景花園，成交量亦維持低水平。
億林置業物業顧問馬文傑表示，樓價高企，加上放盤業主零議價空間，區內無論私樓及居屋市場，觀望氣氛極濃，不少買家還價10%以上，期望趁市淡執貨，但根本無業主肯大幅減價，令成交膠着。
喜來運地產高級客戶經理梁愛儀稱，逆市淡靜，買賣雙方轉租，適值暑假旺租，租市較為活躍，租金亦輕微上升。
康逸苑 綠表上車330萬元
康逸苑距港鐵藍田站只需5分鐘步程，共建5座物業，樓齡12年，是區內最年輕的居屋屋苑。康和式設計，格局似私人物業，每座各層8伙，合共提供1,600個單位，建築面積由659至846方呎，實用面積由505至650方呎，間隔2至3房。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約5,000元(綠表價)
實用面積平均呎價：約6,700元(綠表價)
入場費：330萬元(綠表價)
成交參考
E座中層4室，建築面積659方呎，實用面積505方呎，綠表成交價330萬元，建築面積呎價5,008元，實用面積呎價6,535元。（資料提供 億林置業）
康逸苑 高層兩房優質戶358萬
康逸苑步行往港鐵站只需約5分鐘，鄰近兩個商場，交通購物皆便，介紹單位為康庭閣高層03室，建築面積659方呎，實用面積505方呎，2房2廳，廳房間隔四正實用，備有30萬元全新裝修，飯廳建有機關地台，提供貯物空間，中間茶几可以升降，方便慳位。飯廳景觀望開揚景，客廳一扇窗戶更可望海景，現於綠表市場開價358萬元。
物業資料
物業名稱：康逸苑
單位：康庭閣高層03室
建築面積：659方呎
實用面積：505方呎
實用率：約77%
間隔：2房2廳
叫價：358萬元(綠表價)
建築面積呎價：5,432元
實用面積呎價：7,089元
樓齡：12年
資料提供：億林置業
電話：2346 3303
康田苑 自由市場實用呎價9,000元
位於藍田港鐵站旁的康田苑，出入最方便，共建有3座大廈，合共792個單位，建築面積由466至639方呎，實用面積由400至550方呎，間隔2至3房。康田苑屬早期發展居屋，單位轉讓不需補地價，買賣與私樓無異。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約7,750元(自由市場價)
實用面積平均呎價：約9,000元(自由市場價)
入場費：360萬元(自由市場價)
成交參考
上月錄得C座高層7室，建築面積489方呎，實用面積419方呎，成交價382萬元，建築面積呎價7,812元，實用面積呎價9,117元。（資料提供 億林置業）
康雅苑 綠表兩房最平290萬
康雅苑位於藍田半山上，部份單位可享山景及維港景。交通方面，出入港鐵站需接駁小巴，屋苑共建有3座居屋，提供1,824伙，建築面積由600至889方呎，實用面積由433至649方呎，間隔2至3房。
本月暫錄成交：1宗
建築面積平均呎價：約4,000元(綠表價)
實用面積平均呎價：約5,500元(綠表價)
入場費：290萬元(綠表價)
成交參考
C座高層16室，建築面積742方呎，實用面積541方呎，成交價298萬元，建築面積呎價4,016元，實用面積呎價5,508元。（資料提供 億林置業）
滙景花園 實用呎價9,500元
位處藍田港鐵站上蓋的滙景花園，交通方便，是區內擁最佳地利的屋苑，建有17座物業，屋苑逾4,100個單位，建築面積由680至913方呎，實用面積由542至725方呎，每戶均為鑽石廳設計，間隔2房至3房，屋苑自設會所及購物商場。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約7,600元
實用面積平均呎價：約9,500元
入場費：500萬元
成交參考
上月錄得6座高層E室，建築面積783方呎，實用面積628方呎，成交價632萬元，建築面積呎價8,072元，實用面積呎價10,064元。（資料提供 喜來運地產）
滙景花園 兩房八成實用550萬
滙景花園是港鐵上蓋物業，基座還有巴士、專線小巴往來各區，位置亦接近東區海底隧道，交通極方便。是次特別介紹單位4座高層D室，建築面積680方呎，實用面積542方呎，2房2廳，鑽石形大廳，間隔分明，客廳向東，景觀算是開揚，兩個睡房地方見使，均可擺下雙人床。現開價550萬元，屬市場合理價。
物業資料
物業名稱：滙景花園
單位：4座高層D室
建築面積：680方呎
實用面積：542方呎
實用率：約80%
間隔：2房2廳
叫價：550萬元
建築面積呎價：8,088元
實用面積呎價：10,148元
樓齡：24年
資料提供：喜來運地產
電話：9058 8908
麗港城 入場費450萬
麗港城分4期建有38座住宅，提供逾8,000個單位，建築面積由639至941方呎，實用面積由518至751方呎，間隔2房至3房。屋苑自設商場及兩個會所，包括泳池、網球場及健身室等，另設有平台花園及停車場。交通方面，距藍田港鐵站約10至15分鐘步程。
本月暫錄成交：8宗
建築面積平均呎價：約7,400元
實用面積平均呎價：約9,300元
入場費：450萬元
成交參考
1期4座中層F室，建築面積639方呎，實用面積518方呎，成交價480萬元，建築面積呎價7,512元，實用面積呎價9,266元。（資料提供 喜來運地產）
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