據內地知名雜誌《新財富》今年最新公佈的中國500富人榜上，不少內地富豪早年購買的億元豪宅，市價全都有升無跌，有些豪宅更升值近8倍之多，而兩年前買入西半山天匯複式戶的史玉柱，單位市價一樣水漲船高，怪不得恒地主席李兆基（四叔）曾提出買樓的「手袋論」，說富豪用數以億元買樓，等於女人以數十萬元買一個手袋一樣，最重要是買到「心頭好」。
記者：陳阮素 攝影：謝榮耀
【史玉柱 曾打破分層呎價紀錄】
坐擁過百億身家的內地富豪、上海巨人網絡創辦人史玉柱，於2011年以3.6億元，購入由恒地發展的西半山單幢式豪宅天匯66樓A室半複式住所，建築面積5,636方呎，建築呎價6.4萬元，當時創下全港最高分層呎價紀錄，甚至打破亞洲最貴分層豪宅紀錄。該單位以實用面積4,324方呎計，呎價高逾8.3萬元。
區內代理稱，天匯複式單位至今未有二手放售或放租，而66樓A室，除了一手銷售時帶客「睇過樓」之外，售出後已未有人見過單位內櫳，亦鮮有相關消息，相當神秘，因此很難對該單位作出具體估價，但相信市值可達4億至5億元水平。
特色戶49萬放租
暫時天匯高層僅一個特色戶以每月49萬餘元放租，但大半年來也乏人問津。
富豪住所當然要保持私隱，史玉柱的複式戶廳房皆落了窗簾，但仍可隱約望見睡房窗台擺放了一些雀鳥的品味擺設。今年51歲的史玉柱，當年因公司推出保健品「腦白金」而聲名大噪。但他已在今年4月宣佈辭去公司董事長職務，僅保留董事會主席，聲言要專注慈善事業。
【高彥明 6.6億買入貴絕洋房】
淺水灣赫蘭道11號洋房，在2010年以6.6億元售出，為本港最貴成交的單一洋房，買家是有河北首富之稱的河北遠洋運輸集團董事局主席高彥明。
有地產代理表示，目前洋房市值估計已增至8億元，升值約為21%。
由恒地發展的赫蘭道11至12B號項目共有4幢洋房，業主幾乎全屬內地富豪。該洋房物業擁有國際級數，在《世界企業家》雜誌等主辦的2012「亞洲10大超級豪宅」排行榜，該物業便名列第四，每幢獨立屋都有私人泳池、前後巨型花園、車房等，更設有室內電梯，絕對是豪華享受。
【許家印 呎價6.6萬買入】
位於山頂聶歌信山以南的布力徑，雲集眾多名人業主。身家逾300億元的恒大地產主席許家印，於2009年，市傳以約4.5億元，向發展商新世界買入山頂布力徑10號C屋，當時以建築呎價計，每方呎高達6.6萬元，創下本港山頂洋房最高呎價紀錄。若以實用面積5,433方呎計，實用呎價近8.3萬元。其後在2011年，許家印在股東會上首次承認買入該大屋，還笑說，香港樓價很貴。
料市值達6億
區內地產代理稱，布力徑洋房暫時有兩個放盤，兩間均是單號屋，一個實用面積3,881方呎，叫價4.8億元。另一間實用5,104方呎，叫價5億元。以許家印洋房實用5,433方呎而言，市價應達6億元，實用呎價逾11萬元。
從遠處看許家印的洋房，頂層平台放置了一盆茂盛的盆栽，似乎有人在內居住。
【梁亮勝 擁10億元大屋】
港島南區淺水灣是中港明星富豪集中地，其中，淺水灣道89號獨立屋，早在2001年，已被絲寶集團主席梁亮勝看上，當年梁亮勝以1.15億元買入該物業，在12年間，估計市值已飆升至10億元，升值近8倍。區內地產代理稱，淺水灣道的獨立屋供應少，現時更無放盤，令物業升值潛力高。
梁亮勝現年62歲，總部設於湖北武漢的絲寶集團，經營沐浴用品、洗頭水、化妝品等生意。
【馬化騰 巨宅市值8億】
石澳大浪灣道洋房業主多屬本地超級富豪，包括持有16號屋的信置主席黃志祥、擁有12號屋的電盈主席李澤楷等。有「QQ之父」之稱的騰訊主席馬化騰，09年12月斥資4.8億元，向華光航運董事長趙世光購入13號屋，成為首名進駐石澳大班屋的內地富豪。目前他的身家已超過400億元、躋身中國第四大富豪（《新財富》中國富人榜）。
有錢未必買得到
大浪灣道的豪華獨立洋房，並非有錢就可以進駐，必須先獲得由區內富豪住客組成的石澳業主委員會同意，足見馬化騰的地位。馬化騰早前已向城規會申請重建13號屋，擬興建1幢連車庫的大宅，附設有泳池及池塘，涉及住宅樓面面積達19,599方呎。據區內代理稱，大浪灣道物業的優勢，是可以完全拆走舊貌，重新建造，估計13號屋的市值已達8億元，升值67%。
【陳卓林 獨立屋升2倍】
屬於港島傳統豪宅區之一的渣甸山，環境靜中帶旺，富豪業主包括華人置業主席劉鑾雄。此區亦吸引了雅居樂主席陳卓林進駐。陳卓林與妻子陸倩芳的名下公司，於1997年以1.2億元購入包華士道1號獨立屋，但業權由陸倩芳擁有。區內地產代理估計，該屋市值已升至4億至5億元，升值最少2.3倍。現年50歲的陳卓林已婚，育有兩子，他原與兄弟經營家具廠，至92年進軍房地產，在中山開發雅居樂花園，06年來港上市。
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