【本報訊】近期承租力強勁的珠寶金行湧入旺角西洋菜南街搶舖，令街內原有的租客不得不以高價續租留住旺舖。在友誠商業中心地下開業逾二十年的個人護理品牌The Body Shop，剛以每月160萬元續約，加租近一倍，幅度屬歷來最勁。
人流旺 呎租943元
消息指出，The Body Shop現時承租的旺角西洋菜南街51號友誠商業中心地下C及D舖，面積1,697方呎，剛以160萬月租續約，呎租943元。該舖位於西洋菜南街及奶路臣街單邊位置，人流如鯽，是零售商希望搶租的對象，曾有鐘表店洽租上址。
據悉，該舖於2010年續約三年，當時租金已加至82.8萬元，呎租仍未突破500元，租約至下月，如今續租的租金則大幅增加93.2%。翻查資料顯示，The Body Shop早於92年已進駐上址，第一份租約僅33萬元，至今續租逾六次，每次加租幅度不過10%至36%，故此以今年的續約加租幅度最大，亦反映租客留守的決心。
友誠商業中心由在港持有百億元物業的「麻雀館大王」石鑑輝家族持有收租，樓上的商廈單位影音店林立，在區內甚有名氣，而業主奉行家族「有入冇出」的投資策略，故物業只作收租而不賣。
美聯工商舖行政總裁黃漢成指出，上半年全港一線街舖買賣呎價上升約11.4%，而二線街舖呎價則跌約12.1%，預料受辣招影響，下半年一線街舖呎價將下跌約5至10%，租金仍升約5%。