【本報訊】儘管市況仍偏軟，惟細價樓繼續成為投資者的吸納目標。屯門居屋兆禧苑一伙SSD期剛屆滿兩房戶，業主欲止賺沽貨，隨即獲長線投資者斥資237萬元買入，計劃長線收租，回報率可望4.1厘。
長線投資者恐銀紙貶值，買樓收租。中原分行經理李慧儀表示，兆禧苑D座高層14室，建築面積567方呎，實用面積415方呎，獲投資客以自由市場價237萬元承接，建築呎價4,180元，實用呎價5,711元。
原業主於2011年5月才以159.8萬元買入，兩年來一直持有作投資收租，租約期剛滿，以交吉方式沽出，扣除雜項開支及佣金等，仍賺逾70萬元。近年市場不斷高呼樓價高企，居屋造價也於兩年來升48%。新買家計劃購入單位收租，月租料達8,000元，回報率可達4.1厘。
愉翠苑六年升值1.5倍
綠表居屋升勢亦強勁，中原分行經理黎浚宇表示，沙田愉翠苑F座中層2室，建築面積682方呎，實用519方呎，兩房間隔，以綠表價326萬元沽出，建築呎價4,780元，實用呎價6,281元。原業主07年以綠表價133萬元購入物業，持貨約六年，賬面獲利約193萬元，升約1.45倍。黎浚宇指，近期受惠白表免補地價買居屋刺激，綠表價升勢比白表更凌厲。
長沙灣宇晴軒錄得千萬元相連戶成交。利嘉閣助理分區經理鄧俊文表示，宇晴軒7座中層C及D室，建築面積1,329方呎，實用948方呎，剛以1,160萬元沽出，建築呎價8,728元，實用呎價1.22萬元。原業主於08年以690萬元買入，賺470萬元，升值68%。