【記者袁柏恩報道】恒地與會德豐計劃在大埔社山村興建267間豪華獨立屋。在項目範圍內有一個寮屋「釘子戶」，因以磚頭及鋅鐵柱取代已被白蟻蛀爛的木材維修破舊寮屋，近日被地政總署寮屋管制辦事處警告，指修葺更改了原有物料，要求戶主將正維修的寮屋夷平。關注團體質疑寮管部執法不公，遲遲不處理改建成豪宅出租出售的富戶，小住戶被投訴卻積極跟進，政策「亂七八糟」。
按原框架修葺免違法
潘先生一家四口於90年代起居於上址，早年為遷就兩名女兒上學，搬到市區公屋居住，但仍不時回寮屋打理農圃及照顧愛犬。兩女近年畢業加上潘先生將退休，便打算修葺已破爛不堪的寮屋居住。潘的長女潘韻如引述4月下旬向寮管辦查詢時，職員表示不要僭建即可，他們遂聘人按原屋框架修葺，以免超出原屋尺寸及高度。她坦言難完全按照二十年前的材料記錄修葺，故部份位置使用了磚頭及鋅架柱，取代易遭蟻蛀的木材及殘破的鐵皮。
修葺仍未完工，潘先生上月20日接獲地政總署警告，指寮屋修葺後與該署記錄不符，勒令兩周內「糾正」，但未詳述如何糾正，直至他們致電查詢，對方才要求將已近竣工的寮屋夷平，潘家其後再去信查詢亦不獲回覆。
她強調願糾正被視為不合格的項目，只求不用夷平重來，令近40萬元維修費付諸東流。「於他們而言是例行公事，說完了便交給其他人，完成了責任。但於我們而言，是辛辛苦苦儲下的血汗錢。」她又質疑部門處理寮屋手法不一致：「點解咁多寮屋，間間有僭建，連報紙都報道了（但不處理）。唔明白佢對我哋手法特別強硬和嚴厲，而且特別快速。」她質疑是因其寮屋所在地位處將發展的項目範圍。
修葺寮屋物料早惹爭議，曾有獨居寮屋婦因此遭沒收寮屋，要在旁邊花園露宿；2012年颱風襲港後，亦有逾千寮屋戶因居所破壞而求助。土地正義聯盟執委朱凱迪認為，政府一方面未有加強監察隨農地買賣的寮屋，致它們成為另類的僭建地產項目，但對一直居於寮屋的居民甚苛刻，認為應酌情讓他們以較堅固物料修葺以改善生活環境。
不能用永久物料重建
對於會否放寬修葺物料政策，地政總署表示，寮屋屬「暫准存在」，修葺前需申請，且不得將臨時建材如木及鋅鐵改為磚塊及混凝土等永久建材，但若登記物料為石棉瓦，可以其他臨時物料取代。潘家因已擅自「以永久物料重建成一間寮屋」，需拆卸有關寮屋，否則會取消其寮屋記錄，及採取進一步管制行動，包括強行清拆有關建築物。