【本報訊】政府嚴打樓市，中原地產發表研究部告指出，今年上半年僅錄17宗「摩貨」（完成交易前轉售）成交，跌至史無前例的歷史新低，相比樓市癲峯期於97年上半年錄5,831宗「摩貨」，相差達342倍，顯示目前本港炒樓幾乎絕迹。
與97高峯相差達342倍
中原地產研究部發表報告顯示，今年上半年「摩貨」僅錄17宗，較去年下半年的29宗跌41.4%，同時創1995年下半年以來的18年歷史新低。相比97年上半年樓市處癲峯期錄得的5,831宗，更相差342倍。
私樓短炒近乎絕迹，今年上半年的私樓「摩貨」佔同期整體住宅成交僅0.08%，較去年下半年的0.10%，下跌0.02個百分點，顯示市場炒賣氣氛持續疲弱。在17宗成交中，荃灣立坊錄3宗；西半山瑧環錄2宗。從成交額而言，今年上半年500萬元至1,000萬元的摩貨錄4宗，按半年跌71.4%；樓價300萬元以下，以及1,000萬元以上的摩售分別錄5宗及3宗，分別按半年跌28.6%及25%。至於樓價在300萬至500萬元則錄5宗，按半年升25%。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，重稅下住宅「摩貨」運作困難重重，尤其雙倍印花稅（DSD）打擊投資意欲，預期未來數月內摩貨活動將逐漸絕迹市場，下半年登記數字料低見單位數字水平。