【本報訊】辣招重創商廈交投，近月成交寥寥可數，部份新入伙商廈業主賣不出單位，惟有「叠埋心水」收租，但在租盤日漸增多下，只好以低價租出單位。柴灣東貿廣場低層戶，剛以每方呎17元租出，為該廈入伙後新低。
入伙逾半年的東貿廣場，由於一手尚有餘貨未售，加上近期商廈交投淡靜，難有二手成交，故一手購入單位的業主只好收租，但現時租盤已達30個，競爭激烈，租金受壓。消息指出，10樓全層，建築面積7,758方呎，剛以每月13.2萬元租予紡織公司，呎租約17元。
據了解，該廈由年初至今，已錄得多宗租賃成交，呎租大部份維持20元以上，就算樓層較上述成交低的8樓全層，於年初時的成交呎租亦達18元，故最新成交的10樓屬該廈呎租新低。業主去年底以4,616萬元購入單位，現回報仍有3.4厘。
「城市金庫」舖位售91萬起
另外，黃竹坑商廈One Island South 10樓21至25室，面積3,371方呎，以月租5萬元租出，呎租15元，為今年該廈呎租新低。
據仲量聯行日前發表的報告指出，上半年本港商廈整體呎租上升1.7%，其中港島東商廈上年租金升幅接近3%，跑贏大市。不過，較近期入伙的東貿廣場租金則不升反跌。
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