【本報訊】今年4月底生效的一手住宅銷售條例令一手市場淡靜兩個多月後，昨日似現翻生迹象，同日發售的元朗溱林及尚悅，共售141伙，是條例生效後的單日銷情最旺的一天。市場相信，隨後更多新盤開售及有較多優惠下，二手交投會進一步受壓。
記者：林志光
銷售計劃因樓書資料有問題受阻，且在開售前數天仍須修訂的尚悅，在被迫延遲開售超過一個月後，昨日終正式重售，截至昨晚8時，據一手銷售網登記售出101伙。恒地（012）營業部總經理林達民表示，售出的單位中，兩房單位佔約96%，套現近4億元，買家逾半來自元朗區，內地客僅兩個。他認為銷情不俗，反映500萬元以下住宅需求仍然很強，公司計劃稍後加推單位時，會減少即供付款辦法的折扣優惠。
據統計，昨日售出的單位，主要集中在第2座，除因在今次重售數目中，該座是全新推出外，售價上更較同類的貨尾單位減價約2%或以上，故能吸引買家入市。
樓價硬淨 上車客急入市
購入一個實用面積逾400方呎的張先生指出，本身是元朗區的上車客，最近見樓市似乎有升冇降，居屋樓價也絕不便宜，怕再遲更難上車，故就算昨日購入的單位非自己首選，也決定入市。另來自深圳的高先生，因內地實施限購令多時，香港買樓相對自由，故欲來港買樓，不過感尚悅價錢略高於深圳樓，且又有買家印花稅等稅項，所以要再作考慮。
至於新世界發展（017）昨日首度開售的元朗洪水橋溱林，推出的50個單位，據銷售網登記顯示已售出38伙，套現逾2.1億元，當中更有一組客人斥資逾千萬元購入兩伙。據了解及現場所見，昨日有多家發展商包括會德豐地產、港鐵（066）、長實（001）、信置（083）、新地（016）、銷監局及市建局等售樓及行政職員到場了解開售過程。
連同發展商公佈上述兩盤銷情，及來自市場消息，連同其他新盤在內，昨日共售出約141伙，為一手新例生效後，最旺的一個周末。今年曾單日售出逾百單位的新盤，分別是3月中由香港小輪開售的粉嶺逸峯，及今年1月中開售的天晉及尚悅。昨日銷情一切以銷監局網上登記為準。
中原地產亞太區總裁（住宅）陳永傑表示，過去數月市場交投淡靜，已累積一批市場購買力，當最近陸續有發展商推售單位，無論是由數百萬元至上千萬元的單位，也見有需求，加上發展商能提供不少優惠及二按服務等，遂吸引購買力流向一手市場，而隨着未來還有更多新盤可應市，他相信二手市場會繼續受壓。
買家心聲
【不怕加息】
溱林買家 徐先生：
「𠵱家住青衣區，雖然話擔心美國加息和樓價下跌雙重風險，但因有換樓需要，自用冇問題。」
【樓價唔跌】
尚悅買家 張先生：
「曾經在元朗區睇樓，原本諗住等樓價跌但最終跌唔落，最後落實購入一個細單位。」
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