【本報訊】長實早前拆售雍澄軒酒店項目，最終因證監會介入而跪低，宣佈取消所有雍澄軒交易兼向買家全數退款。長實暫時未面對民事或刑事訴訟，但有入貨僅三日便摩貨成功、淨賺18萬元的一手買家因最終未能交樓，遭堅持完成交易的二手買家入稟高等法院，追討80萬元定金及33萬元違約賠償，共113萬。本案相信是首宗相關訴訟。
原告摩貨買家彭家冠及被告賣家梁柏耀（俱為譯音），分別居於元朗朗屏邨及何文田半山壹號。入稟狀指，被告於今年2月19日與發展商Pearl Wisdom Limited簽訂臨時合約，購入葵涌雍澄軒一間酒店單位，作價312.1萬元。
同月21日，被告成功出售摩貨，與原告簽訂臨時買賣合約，以330.1萬元出售單位，雙方協議一旦被告未能完成交易，須立即歸還已付定金，並向原告賠償樓價的一成，換取原告不採取進一步追討行動。
追討定金連33萬違約賠償
被告於2月25日與發展商簽訂正式買賣合約，其後收取原告定金80.4萬元。惟被告於5月14日透過律師樓發信通知原告，指發展商決定取消所有交易。
不過，原告堅持於6月19日、即原定的交易完成日，以本票向被告支付樓價尾數。被告翌日向原告重申發展商未有完成交易，並向原告退回本票。原告指被告違反合約，未能歸還定金及33萬元違約賠償，因此入稟索償。
長實今年2月18日將雍澄軒酒店房間當住宅出售，全部360伙兩日內火速沽清，套現逾14億元。其後證監會介入調查，長實最終在5月13日同意取消酒店交易，主動向買家退款。
案件編號：HCA1276/13