【本報訊】發展商逐漸適應一手新例，多個新盤隨即蠢蠢欲動，爆發大混戰，除了元朗尚悅及同區洪水橋的溱林今日同步發售共566個單位外，銅鑼灣YOO Residence、大坑上林及油塘OCEAN ONE昨同步上載新價單，當中YOO Residence逆市加價1至2%重推50個單位，上林卻劈價最多9%賣餘貨。
記者：程俊華 朱連峰
元朗兩個新盤今同日發售搶客，破新盤悶局，兩個月前開售觸礁的尚悅，雖然在開售前再為樓書內容作出四項修訂，但無礙今日重售。
恒地（012）營業部總經理林達民表示，尚悅項目大、戶型多，資料相對較繁複，樓書要作出修改，市場可以理解，期望逐步熟習。日前修訂的其中一間房的量度面積，純粹是手民之誤，並非單位面積有改動，故此不影響開售安排。
YOO逆市加價重售
尚悅今可售單位516伙，為新例後最大規模的新盤推售，平均實用面積呎價10,086元，包括202伙首度推出，料全數售罄可套現25.8億元。對於溱林同日開售，林達民指尚悅是次有約370伙售價低於500萬元，加上年底入伙，料兩盤客源不同。另集團最快本月內上載深水埗西洋菜北街曉珀的樓書。
此外，新世界（017）洪水橋溱林今早以抽籤形式開售首批50伙，入場費468.9萬元起，市場收逾百票。雖然收票較首批可售單位多，惟市場人士估計，料首日售不足40伙。
市場其他新盤亦加入戰團，資本策略（497）及德祥地產（199）的銅鑼灣YOO Residence，新例後逆市加價重推。昨推出50伙，實呎均價33,276元，已加價約1至2%。其中8樓C室訂價1,574.4萬元，較新例前推出的9樓C室訂價1,550.376萬元，高出1.5%。
上林減價9%散貨尾
YOO Residence在新例前售出37伙，實呎均價35,299元，實呎最高51,934元。資本策略旗下尚家生活董事總經理方文彬表示，希望給予買家時間消化新價目，料最快下周發售。
至於上載新樓書超過一個月的大坑上林，昨日公佈餘下15伙貨尾價單，平均實用呎價為42,499元。置地住宅物業香港區主管黎漢群表示，由於辣招下大碼豪宅交投幾近停頓，故此要減價測試市場反應，連同新增的即供回贈5%付款折扣優惠，單位平均減價7至9%。其中，1座頂層特色單位，實用面積2,718方呎，早前意向價為2億元，現訂價1.84億元，未計算其他折扣，減幅已達8%。不過，發展商公佈，下星期二樓盤開售時，只會發售其中5個單位。
OCEAN ONE加推13伙
麗新發展（488）的油塘單幢盤OCEAN ONE，昨亦加推13伙，平均實用呎價16,930元。其中35樓A室連平台特色戶，實用面積1,187方呎，連全屋裝修、家具及車位出售，訂價3,380萬元，實呎高達28,475元挑戰區內住宅新高。
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