座落何文田公主道8號的楠苑，全幢只有18伙，人流清簡，一梯兩伙設計，私隱度高，更擁小學34名校網優勢，介紹的低層8室，實用面積1,561方呎，3房2廳連套房，間隔闊落見使。
楠苑位於公主道8號，樓齡53年，原為政府公務員合作社，樓高9層，每層2伙，共18伙。物業除停車場外，並無任何設施，交通方面，附近有巴士往旺角、佐敦及尖沙咀等地，亦有過海巴士，步行至朗豪坊，步程約10分鐘內，交通購物方便。物業隸屬小學34名校網，受家長追捧。
對流窗通風
長形大廳寬敞兼無玄關位，地方更見實用，全屋保養良好，沿牆身擺放不少家具，客廳設有落地玻璃門連大露台，方向朝東，透光度高，外望樓景，景觀開揚，飯廳設有對流窗通風，地方鬆動並可劃出一角擺下單座位沙發及一盞地燈，閒來可坐下來閱讀。主人套房兩邊設有窗戶，光亮舒適，另外，廚房內設工人套房。
叫價1,700萬 市價水平
利嘉閣物業顧問張慧敏稱，楠苑只此一伙放售，盤源罕有。該盤現開價1,700萬元，建築面積呎價8,500元，實用面積呎價10,890元，屬市價水平。目前區內建築面積呎價由9,000元至12,000元不等，最新成交參考為本月巴富花園宜富閣高層B室，建築面積1,135方呎，實用面積993方呎，以1,338萬元成交，建築面積呎價11,789元，實用面積呎價13,474元。
物業資料
物業名稱：楠苑地址：何文田公主道8號單位：低層8室建築面積：2,000方呎實用面積：1,561方呎實用率：約78%間隔：3房2廳（1套房）另工人套房叫價：1,700萬元建築面積呎價：8,500元實用面積呎價：10,890元樓齡：53年管理費：約2,000元（每月）設施：停車場資料提供：利嘉閣電話：9129 7039