二手市道疲弱，交投嚴重萎縮，港島東區藍籌屋苑太古城，本月至今只有零星成交，區內居屋自去年7月政府宣佈白表免補地價買居屋計劃後，樓價即時被搶高，頻頻爆出居屋王，居屋樓價至今已大升兩成，最近市場缺盤價又高，已嚇怕不少買家，區內8大居屋亦陷於悶局。
安居物業副經理李啟樂指出，太古城本月至今僅5宗成交，交投極少，優質單位業主觀望不肯減價，低層單位業主減價幅度比較大，但仍未及買家要求的10%至20%，雙方拉鋸。不少放盤業主轉賣為租，加上暑假租市旺，本月太古城已錄得20宗租務成交，租金亦上升5%。
長城物業組別經理梁志青表示，最近區內居屋市況已放緩，上月8大居屋共有13宗成交，本月暫時只有1宗，近月樓價亦搶高一成，買家已開始卻步，業主心態則「唔到價唔賣」。
太古城實用面積呎價12,285元
太古城由61座大廈組成，逾1.2萬個單位，其中以距太古港鐵站最遠的翠湖臺樓齡最高，至今已逾30年，建築面積由585至1,237方呎，實用面積由489至1,114方呎，另有複式戶，間隔由2房至3房。其中建築面積675方呎兩房單位為屋苑則王，特點是房間特大，兼無窗台，可輕易改裝成3房單位。本月暫錄成交：5宗建築面積平均呎價：約10,145元實用面積平均呎價：約12,285元入場費：550萬元
成交參考
寶山閣高層B室，建築面積675方呎，實用面積585方呎，兩房則王，開揚園景，以理想價796.8萬元成交，建築面積呎價11,804元，實用面積呎價13,621元。（資料提供 安居物業）
太古城 改則兩房戶 主人房150呎
太古城實用率高，多年來深受用家追捧，介紹的太古城漢宮閣低層D室，建築面積800方呎，實用面積702方呎，實用高達88%，呂字大廳方正闊落，原則3房，現將兩房合併成特大主人房，面積約有150方呎，並有兩面大窗，光猛舒適，客廳享有東南好方位，望內街景，樓下馬路無巴士經過，環境較寧靜。
物業資料
物業名稱：太古城單位：漢宮閣低層D室建築面積：800方呎實用面積：702方呎實用率：約88%間隔：2房2廳叫價：860萬元建築面積呎價：10,750元實用面積呎價：12,251元樓齡：34年資料提供：安居物業電話：3110 0666 / 6449 8997
康怡花園本月零成交
鰂魚涌康怡花園由32座住宅組成，合共有6,648個單位，戶戶鑽石廳，按地勢分上、中、下康怡三個住宅小區，建築面積由582至1,056方呎，實用面積由466至902方呎，另有複式戶，間隔由2房至3房。屋苑設有會所，提供網球場、泳池及壁球場等設施。交通方面，住戶可步行往港鐵太古城站，步程由5至15分鐘不等，亦有專線小巴線往返「上康怡」各座。本月暫錄成交：0宗建築面積平均呎價：約9,082元實用面積平均呎價：約11,327元入場費：585萬元
成交參考
上月錄得G座中層04室，建築面積748方呎，實用面積596方呎，以760萬元成交，建築面積呎價10,160元，實用面積呎價12,752元。（資料提供 安居物業）
康山花園本月罕有綠表成交
太古港鐵站上蓋的康山花園，有港島居屋王之稱，毗鄰康怡花園，建有10幢住宅，共提供2,180個單位，間隔2房至3房，建築面積由521至717方呎，實用面積由431至594方呎。康山花園屬於私人參建居屋，無論用料、單位間隔及管理公司皆與康怡花園一樣，住戶只要交付年費，便可使用康怡花園會所設施。本月暫錄成交：1宗建築面積平均呎價：約9,300元實用面積平均呎價：約11,300元入場費：515萬元
成交參考
本月錄得一宗罕有綠表成交，5座低層D室，建築面積587方呎，實用面積484方呎，以350萬元成交，建築面積呎價5,963元，實用面積呎價7,231元。（資料提供 安居物業）
愛蝶灣實用呎價7,300元
筲箕灣「居屋王」愛蝶灣，位於愛禮街2號，鄰近筲箕灣港鐵站，間隔實用兼部份單位享有臨海景致，共有10座物業，合共2,972個單位，建築面積由505至763方呎，實用面積由431至592方呎，間隔2至3房。上月錄得6宗成交，全屬綠表成交。本月暫錄成交：0宗建築面積平均呎價：約6,300元實用面積平均呎價：約7,300元入場費：320萬元（綠表價）
成交參考
上月錄得4座中層E室，建築面積505方呎，實用面積431方呎，綠表成交價315.5萬元成交，建築面積呎價6248元，實用面積呎價7,320元。（資料提供 長城物業）
東濤苑綠表上車320萬
東濤苑位處愛信道33號，鄰近西灣河港鐵站，共有4座，提供1,216伙，建築面積由518至952方呎，實用面積由400至666方呎，間隔2至3房連套房。A及B座採新十字型設計，1層10伙，伙數多但實用率高達78%。C及D座屬康和式設計，1層6伙，實用率約70%。本月暫錄成交：1宗建築面積平均呎價：約5,946元實用面積平均呎價：約7,700元入場費：320萬元（綠表價）
成交參考
A座高層03室，建築面積518方呎，實用面積400方呎，綠表成交價308萬元，建築面積呎價5,946元，實用面積呎價7,700元。（資料提供 長城物業）
東濤苑 高層3房戶 少海景
東濤苑是筲箕灣居屋樓王之一，樓齡8年，是區內最年輕的居屋，介紹的B座高層04室，建築面積825方呎，實用面積638方呎，3房2廳，另有士多房，曲尺形大廳，分別向東南及東北，東北方可望少許海景，現於自由市場放售，叫價680萬元，另全包月租叫價2.1萬元。
物業資料
物業名稱：東濤苑單位：B座高層04室建築面積：825方呎實用面積：638方呎實用率：約77%間隔：3房2廳另士多房叫價/叫租：680萬元/2.1萬元(自由市場)建築面積呎價：8,242元/25元(全包)實用面積呎價：10,658元/33元(全包)樓齡：８年資料提供：長城物業電話：3115 1551