金管局關注銀行減按息搶客

金管局關注銀行減按息搶客

【本報訊】有指金管局向近期高調提供低息H按(同業拆息按揭)的兩間銀行,即中銀香港(2388)及永亨(302)了解計劃詳情,其後銀行酌量上調H按息,回復至H加1.7厘以上水平。據悉金管局為免H按減息成趨勢,主動向有關銀行進行了解,但無直接要求銀行加按息。

中銀酌量上調按息

昨日中銀發言人回覆本報查詢時指,目前H按息率介乎H加1.8至3.15厘。早前該行表示,部份特選客戶可獲優於H加1.8厘的優惠。不過本報致電該行按揭熱線查詢,部份優質客戶仍可享H加1.7厘的按息,但未必一定可獲審批。至於中原按揭經紀夥拍永亨銀行推出的H加1.65厘計劃,息率亦上調至H加1.7厘。可見金管局接觸銀行的消息傳出後,銀行低息搶客的情況已有所收斂。
據悉,金管局近日向個別在H按表現積極的銀行作出了解,亦有詢問其他銀行會否跟隨。主因有見目前利率向上風險增加,故即使搶攻H按的銀行,新造息率水平距離H按參考利率(H加0.7厘)仍然頗遠,但為免競爭趨勢形成,仍主動接觸銀行,關注業界是否按審慎風險原則營運業務。
金管局發言人回應本報查詢時表示,一直與承造按揭業務的銀行保持溝通,並要求業界在釐定利率價格時,需要充份考慮相關風險,但強調銀行按息,是參照各自商業情況作出的決定,金管局無特別要求銀行調高按息。
按揭業務巿佔率排行第三的恒生(011)零售銀行及財富管理業務主管陳力生昨日表示,銀行目前減按息的空間有限,至於會否加按息,則須視乎巿場走勢決定;中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦預計,除非金管局上調H按按息的參考利率,否則不見銀行會主動加按息。