【本報訊】近兩個月前開售觸礁的元朗新盤尚悅,樓書資料又再發現出錯,銷售面臨一波三折。繼5月被踢爆工作平台放置冷氣機散熱器位置前後不一,項目昨有四項最新修訂。當中,5座J室有一間房的室內面積量度尺寸出現差異,最新版本的房間室內面積「縮水」4.3方呎。
記者:湯家明 朱連峰
尚悅銷售煞停接近兩個月,明日開賣前夕,自行在一手住宅銷售監管網,公佈四項修訂,為該盤不足半個月內,先後兩度進行內容修改。
是次修改涉及四項,當中,樓書40頁所顯示的5座2至16樓J室,其中一間房的量度面積(不計窗台)由原先顯示2,200毫米乘2,200毫米(47.36方呎),修訂為2,000毫米乘2,200毫米(43.056方呎),即房間寬闊度由2.2方米「縮水」至2方米,令房間室內面積呎數跟隨縮減4.3方呎。若以即將開賣單位平均實用呎價1萬元計算,每伙面積涉及約4.3萬元。
惟有關單位原有的403方呎實用面積,卻沒有改變。是次涉及房間室內面積變化的5座2至16樓的J室,早於新例前售出約12伙,成交價331萬至363.6萬元,實用呎價8,213至9,022元﹔明日發售的516伙並沒有這類單位。至於是次開賣前急忙作出修訂,會否影響開賣安排等,截稿前未獲恒地回覆。
恒地早於5月底時,因被買家投訴指,該盤工作平台放置冷氣機散熱器資料有誤,而急急就資料出錯作出修訂,並於本月3日重新製作售樓書,豈料相隔剛好逾一周,資料又再出錯,須作出修正。
除上述5座J室房間面積外,樓書第72頁的11座A室,本月3日新製樓書沒有顯示該單位近電梯大堂那幅結構牆是實牆,昨即進行修訂,以粗黑實線顯示。該座涉及的17至28樓A室,明日有8伙出售,定價712萬至739.1萬元。其餘兩項修訂為A單位平台內管井罩位置,以及E單位的洗衣機供水及排水位置。
一手住宅銷售監管局回應指,發展商或賣方在提供經檢視並作修改的售樓說明書時,只要先前的版本,及經檢視並作修改的版本,合計在發展項目開售前最少七天期間24小時無間斷向公眾提供,則該發展項目無須再等待七天才可繼續出售。
YOO今開示範單位
恒地新近亦先後上載深水埗曉尚及九龍城曉薈售樓書,為隨時推售單位作準備。不過,兩盤迄今未就新銷售提供價單。
另外,資本策略(497)旗下銅鑼灣YOO Residence,今正式開放示範單位,當中包括兩個交樓標準單位,料部署短期內再度銷售。