【本報訊】有專業人士指出，若「唐宮」的地庫部份和地面建築，均由同一道主力牆連接，顯示上、下兩部份的建築結構相關，「唐宮」無理由是先興建上蓋，之後再加建地牢。而且於建築設計階段，已經要計算上主力牆的部份，可以推斷「唐宮」是由下而上興建而成，即是先建地庫，後起上蓋。
驗樓前以水泥覆蓋
據了解，控方專家指出，唐英年約道7號大宅地庫僭建及地面建築，是由一道主力牆連接。本身是工程師的香港專業教育學院（摩理臣山）建造工程系系主任陳子明指，由此可見「唐宮」由下而上建成。而且根據「唐宮」規模及相關結構來看，「都係要先起地牢結構，先至起到上蓋嘅結構……冇可能喺已經起咗上蓋嘅屋，再喺地下挖一個咁大嘅空間」。
陳補充稱，只有一些特殊建築會由上而下興建，如果興建如「唐宮」般只有一層簡單地牢的建築物，不可能以上而下的方式興建。
資料顯示，根據地政署於2006年12月拍攝的高空照片，約道7號大宅泳池底，包括長方形天窗位置，懷疑已被水泥覆蓋，故署方於2007年1月驗樓前，懷疑有人刻意遮蓋僭建物，署方跟着批出入伙紙。