【本報訊】萬科、恒大（3333）等內房龍頭6月份的銷售表現麻麻，但另一龍頭企業中國海外（688）昨公佈，6月份賣樓收入按月增加近19%至152.3億元，半年累售收入超過800億元，以其全年銷量目標下限1,000億元計，已達標八成，為眾內房股表現最標青的一員。
記者：石永樂
中海外公佈，6月份實現合約房地產銷售額152.3億元，實現合約銷售面積94.4萬平方米，其中長三角地區為合約銷售額及合約銷售面積最多的地區，銷售額達50.85億元，公司月內於瀋陽市、香港及杭州市新增3個項目，總權益發展面積71.9平方米，涉資56.5億元人民幣。
萬科上半年膺賣樓王
今年1至6月份，中海外累計合約銷售額800.7億元，以及累計合約銷售面積523.5萬平方米，集團年初定下全年賣樓收益不少於1,000億元，意味集團已達標八成，全年有望超額完成。
初步統計，萬科為上半年賣樓王，總收入達836.7億元（人民幣．下同），6月份銷售額134.9億元，亦是行內之冠，但相對5月份銷售，就出現按月下跌4.7%。日前公佈銷售數字的恒大，6月份合約銷售104.2億元，雖然按月增長13.1%，但增幅已較上一個月放緩。此外，上半年恒大累計銷售446.1億元，只完成全年1,000億元目標的44.6%。
中小型發展商方面，龍湖（960）昨與13家銀行，簽訂76.72億港元的4年期銀團貸款，為內房企業貸款規模新高，年利率為銀行同業拆息加310點子，主要用於償還明年上半年到期的債務。另外，禹洲（1628）公佈，以13.17億元投得上海嘉定區地皮，可建最大面積12.6萬平方米。
土地交易大增60%
內房股售樓成績佳，對地方政府來說是正面消息，因為內房企業銷售快，即會增購土儲；換言之，一直依靠賣地收入的城市，不怕沒實力捱過經濟寒冬，更重要是當財政收入在經濟疲弱下，令增速下降、地方債務還債高峯來臨，以及在錢荒背景下，賣地收入自然成為各地政府「救命仙丹」。
據偉業我愛我家資料顯示，今年上半年全國306個城市，合共交易土地15,493宗，土地出讓金額達1.13萬億元，同比大幅增長60%。
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