新界東北發展新方案，不知是那門路的師爺想出來的「屎橋」，冠以「加強版」作為包裝，網民馬上惡搞，稱為「官商勾結加強版」。
特首選舉，梁振英標榜反對地產霸權，騙倒多少知識分子。發展新界東北，亦曾放出聲氣，會以收回土地，採用由政府全面主導的傳統新市鎮發展模式，令擁有大量新界東北農地的發展商強烈反彈，恐嚇不惜以法律手段，與政府對抗。
梁振英腳軟，提出「加強版方案」，正式宣佈向地產霸權跪低，由政府主導改為公私合作，由政府買回土地，變成容許地主補價換地，大地產商個個飲得杯落。
過去二、三十年，大地產商用盡各種手段，以賤價密密收購農地，今天終於得到幾百上千倍的回報。這種養肥地產霸權的傳統方式，即使梁振英上台，仍沒有絲毫改變，而提供的肥肉只有更大更多。業界估計，新界東北發展，會為地產商帶來上千億利潤，個個笑逐顏開。新發展方案，不是「官商勾結加強版」又是甚麼？
為了應付反對聲音，新方案提高公營房屋的比例，更聲稱必要時會用「港人港地」模式發展，這是典型的語言偽術。公營房屋的比例最終會有多少，最後落成前，仍充滿變數。即使實行「港人港地」又如何？不代表樓價能適應一般港人的負擔，這些豪宅我們仍是買不起。
發展新界東北，即使真的是為了公屋需要和私樓市場，目的是增加房屋供應量，但為何要捨易取難，偏要挑選有民居，有農田的地方發展，要毀人家園斷人生計；而附近的高爾夫球場，卻視為神聖不可侵犯，動也不敢動？單是這點，就證明政府說「發展新界東北，只是為了土地房屋，不涉其他因素」是大話連篇，露出了狐狸尾巴。
發展局長陳茂波被問到此事，眼神閃爍，明顯是底氣不足，心中有鬼，他說：高爾夫球場要2020年才約滿，新界東北發展2022年就要完成，時間來不及。陳茂波又說：不能只針對粉嶺高爾夫球場，其他球會也要一併考慮。
這也是典型的語言偽術，根據高球場地契，只要政府認為有公眾需要，特首可以在12個月內收回，不可推翻。若梁振英政府真的為了建屋需要，收回高球會，發展的時間，比收回粉嶺北古洞北的時間短得多，亦不會面對村民抗爭和司法覆核，難度也細得多。
高球場佔地170公頃，面積相當於整個荃灣，如果規劃得好，居住的人口不會少，而且也可以用市區的空置官地來補足住屋需要。政府捨易取難，捨近圖遠，除了因為高球會數千會員，個個都是達官貴人，每個會籍價值上千萬。更重要的原因，是高球場是富豪後花園，可使附近豪宅升價千倍，高球場明顯是新界東北發展的重要配套設施，動不得，更不能動，原因不說自明，「官商勾結利益輸送加強版」，不是很清楚嗎！
吳志森
資深傳媒工作者