【生意招數】
樓市交投淡靜，銀行為求搶客或留客，要在不同按揭計劃上推優惠。除讓有意置業者可以更低息供樓外，更提供套現周轉機會予供樓的業主。以現時普遍接近2厘的按揭，連同現金回贈計，轉按或加按可享低息之餘，更可賺盡優惠。業界人士指，近年不少業主有以按揭作私貸用。
私貸還款期較短
中原按揭發言人表示，無論買一手樓或二手樓均可獲新的優惠。另外，視乎個別客戶，符合特定條件者，轉按或加按均可享受此優惠；暗示倘業主有資金周轉的需要，可考慮轉按或加按物業，連同現金回贈最高達1%，以按揭作借貸用可減省的成本將相當多。
值得留意，市場上的按揭計劃多限於私人樓宇，故居屋業主難以借按揭作私貸用。
事實上，私貸市場競爭異常激烈，有不少銀行推出的私貸計劃非常進取，雖然實際年利率可低至近2厘，但私貸的不足之處為還款期較短，多為24個月或36個月，而低息版私貸、即稅貸多數要12個月還清才可獲最低息優惠，與樓按的數以十年計還款期不能同日而語。
參考市場上一般私人貸款，申請人多可借足8倍月薪，上限甚至可達100萬元，實際年利率普遍逾5厘，視乎借貸人的信貸質素而定，當然不及按揭息低，但手續相當簡單，普遍只要求申請人年滿18歲，在同一公司有3個月支薪紀錄，加上住址證明等便可批出。