【本報訊】樓按一哥中銀（2388）為搶回市場份額，昨揚言銀行同業拆息按息（H按）會平對手P按最多0.25厘，按息低見1.9厘。不足一句鐘，多家中小行「還拖」減按息。在按揭利潤微薄的前提下，中銀與中小行在H按市場展開血戰。
記者：關穎欣 董曉沂
中銀上周將H按計劃，減至最低可達H加1.7厘（實際按息約1.9厘）、鎖息上限更降至最優惠利率（P）減2.85厘（實際按息2.15厘）。按揭業務主管伍愛施昨表示，該行「一向唔主張打價格戰」，不過3月中銀、滙豐、恒生（011）及渣打等大行加按息後，「有二線銀行無作出相應調整」，甚至早前有份加按息的銀行，亦「由原先減返落2.15厘」，以至中銀及其他銀行的P按息率，存在一定差距。
中銀按息平同業0.25厘
中銀個人金融及產品管理主管周澤慈強調，不欲客戶被其他行以低按息「硬撬」，又不想減P按息，「再減落去好唔健康」，故以H按迎戰，息率則「與同業嘅P按利率要有少少差距，15滴到25滴（0.15至0.25厘）之間啦。」目前同業P按息最低為2.15厘，故中銀的H按息料最低可達1.9厘。中銀重申，按息下調空間「極之有限」。
中銀剛宣佈「頂爛市」言論後，中小行隨即回應。工銀亞洲即日起H按息減0.3厘至H加1.9厘，即實際按息約2.1厘，鎖息上限為P減2.8厘、實際按息2.45厘吸客，不設現金回贈。中原按揭同日宣佈，推出低至H加1.65厘、實際按息約1.85厘的計劃，鎖息上限最低達P減3厘（P為5.25厘，實際按息2.25厘），現金回贈最高達貸款額之1%。市場消息稱，是次與中原合作的為早前在稅貸業務，標榜要較其他銀行「抵」的永亨銀行（302）。
中原按揭即時「挑機」
現時金管局指引，銀行H按利率下限為H加0.7厘，面對中原按揭「挑機」，中銀牌面上有空間反擊，問及會否跟其H按減息，中銀發言人未有正面回應，重申「唔會不計成本去做生意」。主力承造P按的滙豐及渣打回覆指，暫未有新H按優惠計劃爭客。
中原按揭董事總經理王美鳳稱，部份大行按息仍企硬，暫未見全面爆發減息戰。她指P按息已接近下限，故銀行多在H按着手。王美鳳估計，H按息已近見底，最多可再跌0.2厘，故銀行轉以下調鎖息上限作招徠，但推出上述優惠多為中小型銀行。經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓估計，會令其他銀行跟隨推出更優惠按揭計劃，料下半年按揭市場競爭更激烈。
中銀今日起上調部份年期的定按息率。5年及7年定按利率，上調至2.65厘及3.15厘，3年定按息維持2.4厘。伍愛施重申，該行為換樓人士提供的過渡貸款，最低可達P減2.5厘，即實際利率2.5厘。
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