新特區政府上台後，不斷以辣招打壓樓市，特首梁振英就任一年後即表示，過去一年特區政府打破市民對樓價抱持只升不跌的期望。特區政府主要政績，原來只是消極打壓樓價升勢，對於市民住屋難、劏房等問題，特區政府未有提出有效的紓解方案，樓市問題仍持續困擾港人。
免補價買居屋應修訂
最近財爺曾俊華指出，鑑於中小型住宅價仍高企，故政府不排除再出招打壓。政府最初為打壓炒風，提出額外印花稅，跟着為阻外地買家入市又提出買家印花稅及雙重印花稅，不論自住與否務求將所有買家力壓下去。
政府早前批出免補地價居屋名額，市場突然多了一批買家，基於遲買會貴的心態，這批準買家一窩蜂入市，這不但推升居屋樓價，連帶近鄰私人中小型住宅交投及樓市亦推高。倘政府要紓緩中小型住宅樓價上升壓力，只要刪減購買名額或甚至撤銷這政策，就可即時減低壓力，又何須再出招打壓。很明顯，免補地價買居屋政策是在無增加供應下激活了市場，令居屋樓價再升，正是政府藥石亂投的後遺症。
近年中小型樓價持續上升，但買家仍以用家為主，賣樓誘因不大，故就算政府再落藥打壓，只會令交投由呆滯變停頓，樓市最終變成有價無市的死市。
何熊輝 樓評人
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