樓價跌唔落，市民好落寞。對於一班已貴為業主，成為中產象徵（老樓也有樓），當個市波動只造成心理上的影響，但回看連番出招的新政策，似乎更體現梁振英只顧中下階層公營房屋政策，多於有樓階層的中產人士，再發展下去或許對社會會造成階級鬥爭。
若經濟逆轉負資產再現
現時官府似乎對無樓一族愛心澎湃，但有樓自住、有樓收租抑或有樓炒的市民則漠不關心，以為只要處理好最大怨氣的一群便能解決房屋難題。梁振英班子諗的方法實在太簡單，變成政策掉轉傾斜另一面，未能阻止樓價升勢，令市民陷入公營房屋的追捧陷阱；若全球經濟有何差池或逆轉，好易墮入負資產深淵。
兩項新政似乎為大量提高地積比率和加快銷售遠期居屋樓花度身訂做，先有擬放寬薄扶林一帶地積比率，繼而放寬申請樓花期限制以及搶地建公屋，三者結合後又走回董建華年代每年提供5萬個公營房屋舊路。
當年作為老董的房屋政策智囊的梁振英似乎死心不息，要達成每年5萬個公營房屋的建屋目標，分別透過不同的行政手段來落實當年及去年競選政綱，睇怕若果發展局真的連推地的主動權亦取回，八萬五房屋策政策將會借屍還魂，重現16年後的香港特別行政區的歷史中。
外圍風高浪急，加息如箭在弦，樓市泡沫今年雖不破，難擔保明年不破。
劉兆昌 資深地產傳媒人
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