【本報訊】政府前周以低價批出將軍澳南市中心地皮，令市場驚覺地價或正被刻意壓低，對本周五截標的兩幅住宅地皮，不少業界也相應調低估值逾一成。
大嶼山長沙地估值降
政府前周竟以每呎樓面地價3,654元批出將軍澳68B2區截標地後面的地皮予華懋，令業界懷疑政府放棄市價賣地原則。因近年該區所售的10幅土地，每呎地價最低也逾3,800元。高緯環球測量師張翹楚認為，政府實不應批出相關土地。第一太平戴維斯陳超國稱，政府要增加土地供應，惟有在底價上作調整。
故業界一般都調低截標地皮估值逾一成，但因為屬最後一幅臨海地，料呎價應不會跌穿4,000元關口，美聯測量師林子彬及宏基測量師陳昌傑各估計約4,200元及4,300元；中原測量師張競達維持4,600元估值不變。至於大嶼山長沙地皮，發展規模細，最多只可建5個單位，林子彬也調低此地成交呎價近一成，至5,000元水平。
此外，俊和發展（711）透過駿寶亞太有限公司，日前向土地審裁處引例申請，強拍位於長沙灣永康街55至57號嘉利工廠大廈。該廈共40份不可分割業權份數，俊和持有約92.5%業權。