【本報訊】樓市風雨飄搖，7.1又遇颱風襲港，買賣氣氛更淡。3天假期，中原指十大主要屋苑僅錄12宗成交，交投幾陷谷底。鰂魚涌南豐新邨2座一個建築面積474方呎細單位，剛以493萬元易手，為政府今年2月底再出招打壓樓市後首宗穿490萬元成交，建築呎價重逾1萬元。
記者：湯家明 林志光
假期內沽出的南豐新邨2座中層F室，建築474方呎實用391方呎，以493萬元沽出，實用呎價1.26萬元。美聯營業經理王偉明指，上述單位為4個多月來首宗重逾490萬元及呎價破萬元個案，政府2月底出招前屋苑曾錄同類貨以505萬元成交，及後一直徘徊490萬元以下水平。
太古城實呎1.28萬沽
龍頭屋苑鰂魚涌太古城，3天假期錄2宗成交，中原趙鴻運表示，龍山閣建築面積675方呎「則王」，實用582方呎，業主減35萬元以745萬元賣出，建築呎價1.1萬元，實用1.28萬元。原業主81年一手價55萬元買入，持貨30多年，升12.5倍賺690萬元。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，美國退市消息對本港樓市起負面影響，6月中開始連續兩周各區成交量顯著萎縮，買家入市轉審慎，只有新界區細價樓受惠「白居二」政策，淡市中找到支持，惟整體市況陷谷底，儼如一潭死水。7.1颱風襲港，天氣惡劣，令買家更難睇樓，二手交投仍停滯。中原郭佩玲表示，上月成交跌約28%的天水圍嘉湖山莊，過去3日只錄約2宗買賣，景湖居7座高層F室，建築面積576方呎，實用442方呎，成交價285萬元，建築呎價4,948元。
港置黃凱達表示，鰂魚涌康怡花園上月成交雖略多過5月份，但也只15宗，3日假期更只得1宗成交，為G座中高層04室，建築面積748方呎，實用596方呎，成交價達760萬元，建築呎價10,160元，屬同類單位近半年新高。
利嘉閣關騰達稱，東涌映灣園假期間也只得1宗成交，為9座高層G室，建築面積1,025方呎，實用756方呎，因業主見近期股市波動，對後市有保留，便以略低於市價約5%的585萬元售出單位，建築呎價5707元。
港圖灣累售70伙
同受股市及美國退市消息影響，中原林家傑指，荔枝角美孚新邨上月成交只26宗，跌約35%，反而在轉買為租的觀望情緒下，屋苑上月錄55宗租務成交，為今年新高，較5月勁升83%。
此外，趁7.1假期開售的土瓜灣港圖灣，市場消息指，昨再售6伙，3日累售約70伙；其餘大部份可售樓盤，都未能錄得成交。
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