【成交大縮】
香港回歸已16年，惟特首梁振英上任後，過去一年間，特區政府多次推出辣招打擊置業需求，成交量顯著萎縮，去年7.1至上月27日，全港一手私樓及二手住宅錄68,197宗註冊登記買賣，創下十年來新低紀錄，較回歸第15年下跌5%，惟過去一年樓價指數仍錄15%升幅。
成交勢創10年新低
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，現屆政府上場後，先後推出BSD、加強版SSD以及DSD（三招統稱3D）等稅項措施，加上連番收緊按揭等夾擊，令住宅交投顯著下跌。按該行及及土地註冊處資料顯示，回歸第16年，即（去年7月1日至今年6月27日為止），在不包括一手公營房屋之下，一手私樓及二手住宅只錄68,197宗註冊登記，比起前一年的回歸第15年錄72,093宗，減少3,896宗，料最終未能觸及7萬宗水平，為十年來最少買賣。
以過去一年回歸年，劃分為三階段，去年7月CY政府上任後5個月，平均每月錄7,522宗一手及二手住宅買賣，下半年跌至平均5,016宗，今年4月以來，更進一步下降至平均每月3,464宗，宗數反映3D齊出後樓市慘況。
雖然成交量顯著下跌，惟樓價卻在低息情況下不跌反升。反映本地樓價的中原城市領先指數CCL最新報121.22點，較一年前105.01點上升15%。