【本報訊】近日樓市風雲色變，有新盤卻逆市意外大賣。挾無敵海景及現樓作賣點的土瓜灣港圖灣，昨速售56伙，宣佈加推42伙，為一手售樓條例後開售首日最搶鏡新盤，一洗近日樓市頹風。另恒地（012）九龍城賈炳達道33號曉薈剛上載新樓書，或會在短期內重新登場。
記者：朱連峰
嘉里（683）發展的港圖灣，是一手新例今年4月實施以來首個以現樓發售的新盤，即使定價進取，首批實用面積平均呎價高達15,122元，比同區較新的二手住宅高兩成，逆市下卻出乎市場預期熱賣。
昨天早上11點發售前，位於土瓜灣旭日街9號的現樓售樓處，已聚集過百準買家等候揀樓，場面墟冚。嘉里集團董事長郭鶴年的「太子女」郭惠光，身穿吊帶現身撐場。對於傳媒的追訪，太子女一貫低調作風，一度走出馬路閃避記者，沒有回答任何問題，最後由嘉里公關護送到港圖灣大廈內。嘉里賣樓，新世界（017）、會德豐（020）及嘉華（173）等的售樓部高層亦到場趁熱鬧。
抽籤揀樓順利 僅兩小時
該盤同時亦是新例後第一個以抽籤定揀樓次序的樓盤，由嘉里代理執行董事朱葉培及代表律師主持抽籤儀式。
在「大木桶」抽出籌號後，買家依揀樓次序被安排前往預先登記認購的單位，買家實地看過心水現樓後，覺得冇問題即到售樓處簽約，連同「解單」，整個揀樓流程約兩小時。
現場消息稱，截至下午約四時半，有65名買家已揀樓等簽約。至5點，已簽售約50伙。發展商昨晚10時上載成交，首天登記56伙，成一手新例後最熱賣新盤，為近日疲弱樓市打氣。連同該盤昨售出56伙，新例後一手市場共錄約164宗成交。粉嶺逸峯開賣兩個月才售約74伙。
加推42伙 呎價最貴2.7萬
已登記56伙單位中，成交價647.378萬至1,560.1萬元；昨再加推42伙，其中48樓D室連天台特色戶，實用面積1,340方呎，天台1,117方呎，定價3,618萬元，呎價2.7萬元，料挑戰區內新高。
據知，有本地薑連掃第一張價單內呎價最貴兩伙，為高層A及C室海景戶，共1,780方呎，定價共3,073萬元，實呎分別17,290元及17,529元。港圖灣是新例後開售的第六個新盤。朱葉培稱，該盤在開售前接獲近130個入票認購登記，買家「出席率非常高」，其中近百名已入票入士昨有到場登記揀樓，用家佔九成。今次是以抽籤形式揀樓，但整個賣樓流程亦十分順利，秩序滿意。
二手市場持續淡靜。截至晚上八時，沙田第一城及鰂魚涌太古城昨未聞買賣。天水圍嘉湖山莊有減價成交，賞湖居5座高層H室，建築面積714方呎，實用549方呎，業主減價20萬元至330萬元售出。
買家心聲
【價錢合理】
謝太是港圖灣的首名買家，她覺得價錢合理，而且今次購入的單位是買來自住，所以並不害怕加息。
【個女叫買】
吳太不知是否說笑，向記者說斥約1,400萬元買下一個海景大單位，是因為「個女叫買，海景好靚喎」。
