何文田半山壹號主要供應逾千呎四至五房大戶，分層單位巨碼之選集中半山徑9及10號，單位建築面積2,600方呎，實用1,975方呎，客飯廳長而闊，地方廣巨，原裝間隔五房連雙套房，由於房間環繞大廳分佈，走廊短小，透光開揚，加上每層1伙設計，私隱度高，玄關特設自家電梯掣，以示尊貴。
記者：溫潤潔 攝影：羅君豪
模特兒：SeeSee（BOM）
這類大宅入場費3,500萬元，有兩個選擇，俱位處低層，一個連租約，介紹的一伙交吉賣，合用家隨時入住。單位分區有序，入屋玄關發揮迎客功能，客飯廳空間寬敞，兩壁遙遙相距30呎，分別陳設高櫃及電視櫃，中央擺放6座位曲尺形梳化，以及大圓形餐枱，剩餘空間多，若節日舉行家庭聚會，足夠二三十人濟濟一堂。靠邊客廁旁通道，放置鋼琴，充當演奏區。客廳外連特大露台，面積廣達70方呎，可以悠閒吹風賞景。
廚廁揼本裝修
客飯廳兩翼為兩間套房，方向及景觀與露台相同，向西北及天光道，望綠樹及遠山。原則五房，由於位處主人套房旁的1間睡房偏細，現合併使用，闢作衣帽間，所以變成四房大宅。另外兩間細房位處客廳旁，有合理的空間予基本家具容身，座向東南，望學校及屋苑樓景。
廳房有裝修，造假天花燈槽，牆身髹粉色系列的油漆，訂造各類家具，善用空間。廚廁一手用料不菲，採用大量雲石，鋪砌牆身、地台及枱面，配置微波爐、焗爐、蒸氣焗爐及酒櫃等，惜部份浴室無窗，靠抽氣系統疏氣。
半山壹號半山徑10號低層
叫價：3,500萬元
建築面積：2,600方呎
實用面積：1,975方呎
間隔：4房（2套）2廳；另衣帽間、露台及工人套房
實用率：76%
建築面積呎價：13,462元
實用面積呎價：17,722元
租值：7萬元
回報率：2.4厘
落成：2009年
資料來源：中原九龍豪宅何文田分行
電郵：mailto:[email protected]
半山壹號Celestial Heights
【屋苑資料】
地址：何文田常盛街80號
期數：2期
座數：26座、洋房7座
住宅樓層：58層（實際36層）、洋房3層
每層伙數：1至3伙
建築面積：1,440至3,843方呎
實用面積：1,107至3,297方呎
單位總數：939個
間隔：3至5房
落成：2009至2010年
發展商：長實及南豐
管理月費：每呎2.9元
管理公司：高衞
設施：停車場、商場及會所
校網：小學34網；中學九龍城區
高層戶索價半億
【放盤情況】
中原鍾秀華表示，半山壹號半山徑9及10號現有10餘個放盤，低層戶由3,500萬元起，中層單位索價3,800萬元，高層戶更可達4,950萬元水平。屋苑6月上旬錄得2宗成交，其中半山徑36號高層，建築面積2,068方呎，實用1,591方呎，成交價2,750萬元，建築呎價13,298元，實用呎價17,285元。
附近老牌屋苑常康園實用見稱，提供四房戶，1個低層街景放盤，建築面積1,663方呎，實用1,496方呎，入場費1,830萬元，建築呎價11,004元，實用呎價12,233元。
商場店舖種類多
【屋苑配套】
半山壹號商場名壹號名薈，商戶包括酒樓、超級市場、家品店、餅店、美容、按摩、補習及舞蹈中心等。經商場抵靠背壟道，毗鄰樂民新村有街市。
屋苑正門位於常盛街，有專線小巴穿梭旺角，另有巴士往返觀塘，行落馬頭圍道，小巴及巴士路線更多，可往九龍塘、紅磡及將軍澳等。此外，港鐵沙中線馬頭圍站亦在此，預計2018年通車。
周邊學校林立，包括陳瑞祺（喇沙）小學及中學、協恩中學附屬小學、英基旗下英皇佐治五世學校等。
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