【本報訊】雖然近日樓市充斥負面消息，但在住宅供應不足及低息下，政府辣招也難推冧樓價。在白表客入市買居屋刺激下，反映整體二手樓價的中原城市領先指數（CCL），最新報121.22點，按周升1.05%，升至11周新高，並已較政府今年2月出招後的低位回升2.3%。
分區表現方面，港島區最新報131.31點，一周升2.53%，創34周以來最大升幅。九龍及新界西區亦分別升2.23%及1.28%，新界東區則跌1.01%。而反映中下價物業的中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）升幅更大，最新報120.64點，按周升1.64%，創22周最大升幅。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，白表客入市連帶刺激私樓市場，料CCL Mass的升幅將持續跑贏CCL。但他認為，自政府今年2月實施雙倍印花稅後，樓市成交量仍未回復正常，樓價調整期難言結束，加上美國退市陰霾下，政府低價賣地，對樓價的影響仍未反映出來，料整體樓價難以長期上升。
大興花園賣310萬 逆市破頂
細價樓逆市狂破頂。消息稱，屯門大興花園2期9座高層A室，建築面積535方呎，實用419方呎，近日以高達310萬元易手，建築和實用呎價分別5,794元及7,399元，為屋苑歷史新高。原業主09年以128萬元購入，升值1.4倍。富誠地產林栢榮表示，新蒲崗采頤花園6座高層D室，建築面積687方呎，實用584方呎，綠表客以428萬元購入，低市價約8%。
豪宅現低價，代理稱，大潭紅山半島9座低層A室，建築面積1,301方呎，實用946方呎，減價80萬元至1,800萬元售出，創紅山逾一年罕見平價成交。