【不平則鳴】
九龍灣一幢工業大廈一個由地庫通往宏泰道的逃生出口，疑遭人封閉改作一間士多經營。屋宇署承認已檢控業主，被告也認罪及承諾拆除。管理公司則將事件交律師處理。有議員提醒商戶，在工廈經營店舖前，應向業主查詢該店是否得政府准許作店舖之用。
記者：余睿菁
讀者為九龍灣宏開道順發工業大廈的一位租戶，他表示該大廈原有一個地庫，並設有兩個出入口位置，但去年9月，他發現其中一個出入口被人利用木板封閉，改建為「17號B」地舖經營士多。他質疑該士多屬非法僭建，故分別向屋宇署及消防處投訴，惟僭建問題一直未處理，擔心一旦遇上火警，後果堪虞。
本報曾聯絡上述地舖的士多，自稱負責人強調舖位是他們的物業，屬私人地方，亦沒有進行過任何僭建，經過政府部門的查察亦沒有發現任何問題。
順發工業大廈管業處表示已收到屋宇署通知，該署亦於5月中向單位業主發信要求還原，另管業處也安排律師跟進事件。
記者在土地註冊處索取順發工業大廈的買賣資料，發現並無「17號B」地舖的資料。
屋宇署表示上址大廈地庫由倉庫改為商舖用途，原設於地庫通往地面的兩道防護門廊被拆除，令樓宇失去阻遏煙火蔓延的能力，其中一條通往宏泰道的樓梯被封閉，地面出口則被改為士多，嚴重妨礙走火通道，違反建築物的防火及逃生途徑設計規例。該署於去年10月向業主發出法定命令，要求於指定限期前拆除僭建物，惟業主不從，故已提出檢控及展開聆訊，被告當日認罪候判。
消防處則指已派員到上址巡查，發現大廈地庫通往宏泰道出口樓梯被疑違規加建的木板所封閉，而地下出口的位置則被改作店舖用途。一般情況，處理樓宇改動用途的部門會先諮詢該處的意見，但上述情況，該處並未接獲其他部門之查詢。
開業前應先諮詢專家
立法會建築、測量及都市規劃界議員謝偉銓表示，在一般工廠物業經營店舖，有可能違反地契或城規用途限制，有關業戶應向業主要求提供政府准許作店舖的文件，或向相關專業人士查詢。
檔案編號：0314026
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