美國部署退市，財爺警告加息預期影響本港樓市，打擊市民入市信心，深井區市場氣氛再度轉趨觀望，但普遍業主只有輕微的議價空間，令成交膠着，成交量在低位徘徊。
利嘉閣分區經理姚頌唐指出，市況逆轉，令買家期待減價貨出現，但目前仍未有業主肯大幅減價，區內各大屋苑只錄得零星成交，本月至今全區僅30宗成交，與旺市時過百宗成交無法相比，放盤量亦維持低水平，只約300個放盤。
美聯物業區域聯席董事郭寶強稱，深井區市況轉差，最近有部份業主願意略為提高議價空間，約有3%至5%，希望吸引用家重新入市。
海雲軒入場費460萬
海雲軒位於浪翠園1期及2期中間山坡上，坐享極具質素的東南海景，兩座大廈合共248個單位，戶戶享海景，建築面積由661至979方呎，實用面積由469至650方呎，間隔2至3房。另有複式戶及大平台特色戶。本月暫錄成交：0宗建築面積平均呎價：約7,967元實用面積平均呎價：約12,000元入場費：460萬元
成交參考
上月錄得2座中層D室，建築面積979方呎，實用面積650方呎，成交價780萬元，建築面積呎價7,967元，實用面積呎價12,000元。（資料提供 利嘉閣）
海雲軒 高層兩房 三橋靚景王
海雲軒地勢高，戶戶有露台兼向東南，擁有較佳的青馬橋景，介紹單位為1座高層C室，建築面積661方呎，實用面積469方呎，2房2廳，客廳間隔四正，設有落地玻璃外接露台，廳房皆享汀九橋、青馬大橋及汲水門大橋三橋美景，亦是區內罕有的2房連露台的青馬大橋海景單位。
物業資料
物業名稱：海雲軒單位：1座高層C室建築面積：661方呎實用面積：469方呎實用率：約71%間隔：2房2廳叫價：485萬元建築面積呎價：7,337元實用面積呎價：10,341元樓齡：9年資料提供：利嘉閣電話：2491 6889
碧堤半島實用呎價9,000元
碧堤半島建有8座大廈，提供3,345個單位，建築面積由669至1,267方呎，實用面積由515至968方呎，間隔由2房至3房，另設有複式及相連特色單位。屋苑設有會所，還有海濱長廊，住戶可飼養狗隻。附近有多間著名燒鵝店、中西食肆、超市、便利店、銀行及洗衣店等。屋苑設有邨巴往來荃灣，青山公路還有小巴及巴士前往青衣、葵涌、旺角、屯門及元朗等地。本月暫錄成交：7宗建築面積平均呎價：約6,800元實用面積平均呎價：約9,000元入場費：440萬元
成交參考
7座高層G室，建築面積703方呎，實用面積524方呎，望山景，成交價445萬元，建築面積呎價6,330元，實用面積呎價8,492元。（資料提供 美聯物業）
碧堤半島 3房戶 享機場海景
碧堤半島是深井區指標屋苑，間隔選擇多，會所設施齊全，介紹單位為2座高層A室，建築面積1,051方呎，實用面積808方呎，3房2廳連套房，另設工人套房，客廳方正實用，方向朝西，陽光充沛，享有機場海景，近望深井一帶屋苑景。主人套房特設露台賞景。
物業資料
物業名稱：碧堤半島單位：2座高層A室建築面積：1,051方呎實用面積：808方呎實用率：約77%間隔：3房2廳(1套房)、另工人套房叫價：750萬元建築面積呎價：7,136元實用面積呎價：9,282元樓齡：7年資料提供：美聯物業電話：3106 3337
浪翠園1期2房上車290萬
浪翠園1期位處深井最高位，建有4座，合共867個單位，建築面積由572至797方呎，實用面積由454至643方呎，間隔2至3房。交通方面，住戶可乘坐屋苑樓下的巴士前往荃灣港鐵站，車程約需10分鐘，另有專線小巴往返青衣機鐵站，對外交通尚算方便。本月暫錄成交：5宗建築面積平均呎價：約6,070元實用面積平均呎價：約7,708元入場費：290萬元
成交參考
4座低層E室，建築面積593方呎，實用面積467方呎，成交價360萬元，建築面積呎價6,071元，實用面積呎價7,709元。（資料提供 利嘉閣）
麗都花園實用呎價7,267元
麗都花園是深井首個落成的私人屋苑，由5座住宅大廈呈一字排開組成，合共1,392伙，建築面積由667至944方呎，實用面積由555至784方呎，間隔2至3房。屋苑半數單位享有無遮擋海景，另半數單位則望翠綠山巒景致。本月暫錄成交：2宗建築面積平均呎價：約5,976元實用面積平均呎價：約7,267元入場費：350萬元
成交參考
4座高層A室，建築面積683方呎，實用面積570方呎，全海景，成交價437萬元，建築面積呎價6,398元，實用面積呎價7,667元。（資料提供 利嘉閣）
海韻花園3房418萬上車
海韻花園是區內老牌屋苑，建有5座大廈，單位總數合共1,068個，建築面積由791至859方呎，實用面積由630至710方呎，一律3房連套房間隔。屋苑設有平台花園，會所設施包括有泳池、網球場、壁球室等。另外，樓下設有地舖，設有酒樓、超市及食肆等。本月暫錄成交：4宗建築面積平均呎價：約4,900元實用面積平均呎價：約5,800元入場費：418萬元
成交參考
2座高層F室，建築面積832方呎，實用面積681方呎，成交價413萬元，建築面積呎價4,964元，實用面積呎價6,065元。（資料提供 美聯物業）