【本報訊】政府雖準備下季賣九幅地，但提供的單位量約2,500個，較本季少約兩成；而且為防熟地供應不足，昨臨時補充六幅住宅地納入賣地計劃，卻又以應付未來公營房屋的供應為由，再次由私人住宅賣地計劃內抽走三幅市值37億元靚地，以滿足未來公屋需求，反映政府中短期土地供應捉襟見肘，為建公屋搶私樓地。
記者：林志光
發展局局長陳茂波表示，由於要落實政府由2018年起的五年內，興建最少10萬個公屋單位的目標，故決定抽起沙田石門區三幅原擬作私人住宅發展的土地，以回應社會各界對資助房屋供應的訴求。該三幅土地原可提供約1,700個私人住宅單位。不過，政府會額外補充六幅住宅地加入賣地表內，估計提供約1,500個單位，當中啟德1H3地盤土地，更或有機會第三幅的港人港地。
下季推九幅住宅地
第一太平戴維斯測量師陳超國表示，政府此舉正反應其中短期整體的土地供應不足，為應付公營房屋的發展，惟有犧牲部份私人住宅土地。只有待新市鎮落實發展或完成大規模土地用途改劃後，情況才有改善。
美聯測量師林子彬指出，抽起土地作其他發展，理論上問題不大，關鍵是政府能否確保每年兩萬個私人住宅建屋量的目標能否達到。
至於下季計劃推出招標的九幅住宅地，陳茂波說，主要分佈沙田、灣仔、沙頭角、元朗、屯門、西貢、荃灣及上水區，其中除了三幅沙田九肚及一幅灣仔地外，其他均是限量地。
元朗站項目提前推
下季並沒有鐵路上蓋項目供應，政府跟港鐵正修訂西鐵元朗站上蓋項目的內容，約提供1,880個單位，相信可於本年度內招標。另屬港鐵擁有的馬鐵大圍站及天水圍輕鐵總站兩個上蓋項目，也希望在未來12個月可重新招標。
政府過去雖明言，納入賣地表內的土地，不會隨便改變，但也曾抽起賣地表內土地，來興建資助房屋，如柴灣連城道細地及荃灣前大窩口工業邨土地，便分別轉為公屋及新居屋發展用地。不過，今次一口氣抽起三幅土地，轉為公屋發展，極為罕見。該三幅石門地，其中兩幅還未改變土地用途。
不過，就政府今年初公佈的賣地計劃，28幅新增住宅地中，便有22幅是未完成規劃程序，陳茂波昨日雖指，目前有五幅已完成規劃程序，但除剛被抽起的兩幅石門地，10幅仍在進行中或未開始程序，至於剛額外增加的六幅土地，最快出售日期也安排至明年3月，即隨時是成為下年度的滾存土地，對本年度供應所起實際作用不大。
觀乎本季已售或將售的八幅土地，只提供約3,100個單位，連公佈下一季賣地，半年也只約5,600個，距離政府今年初大言炎炎指一定可達到每年2萬個建屋量，仍遙不可及。
政府下季除推出七幅住宅地外，亦提供九龍灣一幅商貿地，地皮位於九龍灣宏照道與臨利街交界，面積約46.25萬方呎，可建樓面約55.5萬方呎。
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