內地資金趨緊、美國提早「收水」、恐港息上升幅度較預期快，加上港府連番出招打壓樓市，本港樓市已進入了臨界點，一個當遇到突如其來壞消息、便很大可能出現大跌市的臨界點。到底是甚麼壞消息會成為最後一條稻草？現在誰也說不準，不如趁機回顧過去10年、兩次導致樓市大跌的即時直接原因（immediate cause）。
08年那一場大跌市，是由環球金融海嘯引起。那時樓市從03年谷底走出來，加上內地資金開始來港「搶樓」，令樓市非常暢旺，樓價屢創新高，結果「死在」突如其來的環球金融海嘯，當年樓價曾一度急挫逾30%。
再看03年那次大跌。那時香港樓市尚未在亞洲金融風暴以至科網股爆破中完全復原，置業信心脆弱，就在那場奪去299名市民寶貴性命的沙士下，將由98年起下跌的香港樓市推向谷底，當時有部份樓盤，價格曾較高峯時跌逾70%。兩次大跌市元凶雖然不同，但兩次同樣是具備跌市條件，只待一個引爆點，樓市便一瀉如注。套用超人常用的金句，大家量力而為吧。
密西比