【本報訊】中央調控樓市政策被批「無料到」，一眾內房發展商繼續肆意「盲搶地」！於上月成功借殼盛高置地（337）的綠地集團昨宣佈「大手筆」以逾47億元（人民幣．下同）豪奪上海地皮，更成為今年上海的總價地王。
作為內地最大的開發商之一的綠地與「拍檔」福建泰坤貿易成功購入上海青浦區徐涇鎮會展中心3號的餐飲商辦土地，土地面積約為18.4萬平方米，容積率達3倍，總地價為47.21億元，折合樓面價為每平方米8,539元。雖然投地過程中曾經過148輪競價，惟溢價率亦僅6.7%，但由於掛牌價高達44.2億元，令該地皮輕易刷新土地總價的紀錄。
事實上，上海地皮供不應求，土地價格「越升越有」，過去兩個多月，上海已刷新三次地王紀錄。
掛牌價不足一年升三倍
翻查資料顯示，綠地今次奪得的地皮於去年曾首次出現在上海土地交易市場，當時掛牌起始價僅13.68億元，折合樓面價亦只需每平方米2,473元。惟掛牌僅半個月，賣方便急急宣佈暫停出售計劃。而該幅土地在今年重新推出後，「身價」亦突然水漲船高，在土地面積和容積率不變下，掛牌價於不足一年內竟狂升超過三倍。除上海外，同樣作為房產稅試點城市的重慶亦有地王誕生。保利地產與萬科以53.72億元取得重慶江北區溉瀾溪地塊，打破恒大（3333）一個月前在當地創下的總價地王紀錄。