梁振英談他一年政績時，爆出一句「至今沒有人說本屆政府跟地產商勾結」，言下之意，即係明寸曾蔭權或／和董建華年代的確有政府跟地產商勾結的指控聲音。董建華當特首期間，以數碼港名義將薄扶林臨海靚地批給李澤楷的電訊盈科，最後主力發展成豪宅貝沙灣，是與地產商勾結的典範。李澤楷憑數碼發展之名將公司股票炒上泡沫天價，再鯨吞香港電訊，而貝沙灣更為電訊盈科賺大錢。雖說政府在貝沙灣豪宅項目的盈利亦有分賬，但由其他地產商發展亦一樣可以分賬，為何偏偏選中李澤楷而不公開招標？董建華腳痛下台，曾蔭權接任，正值沙士後香港經濟康復時期，樓價大跌七成後開始復蘇，曾蔭權哪敢多推土地，生怕會推冧樓市，其後樓價在大陸資金湧入下強勁反彈，但曾蔭權卻沒有及時調整賣地策略，仍堅持勾地而不恢復定期拍賣土地，再加上與富商往來毫不避嫌，因而被冠上與發展商勾結的惡名。
沙膽虹
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