美樓價升12% 逾7年最勁

美樓價升12% 逾7年最勁

【本報綜合報道】美國樓市數據向好,4月份標普CaseShiller 20大城市樓價指數按年升幅創逾7年新高,升12.05%;加上5月耐用品定單升幅及消費者信心指數亦勝預期,支持道指早段曾升118點。十年美債息則再升見2.6厘。
美股開市後1小時(本港昨晚10時30分),道指升75點,報14734點;納指升20點,報3341點;標普500指數升14點,報1587點。歐股尾段,英、法、德股分別升1.23%至1.68%。
美國飛機及軍用設備定單增加,帶動5月耐用品定單上升3.6%,高於市場預期的3%升幅,4月升幅亦上調至3.6%。除需求較波動的交通設備外,定單增加0.7%,亦高於市場預期。
當地4月標普CaseShiller 20大城市樓價指數按年升12.05%,為自2006年3月以來最大升幅,高於市場預期的升10.6%;3月升10.85%。有關指數整體則報152.3。
美國房屋融資局(FHFA)亦公佈當地樓價4月份按月升0.7%,低於市場預期的1.1%,亦低於3月的1.5%升幅。5月新屋銷售為47.6萬間,按月升2.1%,遠勝預期的1.3%升幅;4月升幅則上調至3.3%。另外,當地6月消費者信心指數錄81.4,為2008年1月以來高位,高於市場預期的75.1,5月數字為74.3。

商品反彈 金價反跌

雖然部份主要商品價格經歷連日跌勢後稍為反彈,但金價持續波動,未有跟隨升勢;現貨金最低曾見每盎斯1273.77美元,跌0.67%。現貨銀及期銅分別曾升0.88%及1.47%。油價方面,紐約期油曾高見每桶96.17美元,升1.04%。
有「末日博士」之稱的麥嘉華認為,國債、黃金及股市近期超賣,相信在未來10天、或未來數個月會出現反彈。不過,他認為長遠來說,環球經濟沒有好轉,相反正在轉弱;新興市場增長放緩,區內股市不可能新高,並且影響歐美跨國企業的盈利,因此長遠來說沒有買入機會。
另瑞銀亦發表報告指,美國聯儲局的量寬措施令黃金在截至2012年底止3年間平均每年漲價17.4%,黃金在期內被視為非常寬鬆貨幣政策的「保險」;然而儲局退市,黃金作為對沖低通脹的吸引力將逐步減退,因此預期未來三個月現貨金將跌至每盎斯1,150美元,未來12個月金價預測亦由每盎斯1,750美元,下調至1,050美元。
儲局準備退市,但匈牙利央行卻調低主要利率至歷史低位。該行連續第11次減息,由4.5厘減至4.25厘,符合市場預期。分析指,當地經濟增長弱,通脹率下跌,支持寬鬆貨幣政策。