【記者直擊】
四百萬公屋樓王誕生無花假。座落港島南區的香港仔華貴邨，臨海岸線而建，不少單位擁有與「貝沙灣」同級的無敵海景，堪稱香港豪宅級公屋。華貴邨一個實用面積544方呎公屋戶，無懼政府辣招以高達420萬元驚天價易手，破盡本港歷來最貴公屋成交紀錄。
記者：朱連峰 陳家雄
土地註冊處資料顯示，華貴邨華禮樓16樓6室，本月11日登記由周諾君以420萬元購入，較今年5月馬鞍山恆安邨造出的328.8萬元全港最貴公屋紀錄，還要高出27.7%。單位實用面積544方呎，呎價7,721元。有代理則稱，用七千元一呎便可享受到「貝沙灣海景」，所以不貴。現時貝沙灣海景戶實呎近2萬元。
資料顯示，此單位的第一手買家為Mak Chor，98年7月透過租者置其屋計劃第一期向房屋署以31.1萬元購入；至2011年6月，麥耀榮以遺囑認證人繼承單位。據了解，賣方須補地價195萬元，賬面勁賺約225萬元。
昨晚7時，記者抵達華貴邨，公屋王位於最近邨口的華禮樓，屬Y型設計，單位位於電梯大堂旁邊第一個單位，按門鐘多次也沒有人應門，大閘現鐵銹，查看水錶度數，與周邊幾個鄰居水錶度數相差幾十倍，相信單位已丟空多時。
與公屋王同一座向，毗鄰單位街坊中門大開，隔着鐵閘訪問阿伯，他聽到鄰居單位賣420萬元後，處之泰然地說：「幾好呀！」站在鐵閘外可見，單位大廳外望無敵「南丫島三支煙囪」海景。
同層住戶吳太已居於現址多年，並認識公屋王單位的業主，「佢走咗好耐。（走是指離世？）是呀。（間屋轉移業權給親人？）是呀。」公屋已貴到未必人人住得起。以此公屋為例，若向銀行承造九成按揭，分廿年攤還，息率2.5厘，月供達20,030元。按壓力測試，月入沒有4萬元以上都未必住得起。
黃大仙下邨 九龍最貴公屋
毗鄰華貴邨的華富邨，更被視為「風水公屋」，過去不少政商界猛人都是住在這兒，包括I.T集團（999）主席、息影女星邱淑貞夫婿沈嘉偉，以及前任律政司司長黃仁龍等。
公屋王頻換位。世紀21富山羅慧君表示，黃大仙下邨龍達樓高層19室，建築面積526方呎，實用407方呎，獲一名免地價白表客與另一名綠表客同時爭奪，白表客出價185萬元，該綠表客即自行補地價，以295萬元在自由市場購入，成為九龍區最貴公屋王。
【街坊反應】
難以置信
同層住戶黎太：
「真係唔敢相信，嘩！乜𠵱家樓價貴得咁緊要呀。係咪真㗎……（看過土地註冊處資料後）嘩！真是420萬元呀！」
不會換樓
同層住戶吳太：
「誇張！有少少開心，公屋都可以賣到咁高價，唔通唔開心呀？」她表示不會套現換樓，因為公屋都400多萬元，無可能換私樓。
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