【本報訊】美國退市陰霾嚇窒部份業主，市場觀望氣氛轉濃，加上肯大幅劈價賣樓業主不多，二手交投再悶局。相反土瓜灣一個單幢新盤昨日開放示範單位，出現近年新盤少見的睇樓人潮。
美孚低市價8%沽
香港置業余柏表示，美孚新邨2期吉利徑15號高層A室，建築面積943方呎，實用705方呎，剛以643萬元易手，實呎9,121元，較近期同類單位成交價低約8%。單位今年1月開價730萬元放盤，態度極強硬，即使曾有客出價680萬元亦不為所動。因放盤數月乏人問津，至5月叫價已下調至700萬元。直至近日，股市波動，業主減價走貨。
鰂魚涌南豐新邨出現本月新低價成交，美聯物業陳家偉表示，2座中層A室，建築面積692方呎，實用570方呎，單位放盤叫價658萬元已企硬1個月，惟近期樓市負面消息接踵而來，業主怕「個市見頂」，見有客還價630萬元，比其叫價低4.3%亦照賣，建築及實用呎價9,104元及11,053元，是本月暫時四宗成交中最低。
中原地產趙鴻運表示，政府頻出口術，財政司司長曾俊華更指本港或早於美國加息，其言論即令二手樓市再陷入觀望，太古城昨日未聞買賣，反而租務旺，一天至少五宗。
沙田第一城昨亦僅一宗買賣，為22座高層D室，建築面積622方呎，實用504方呎，減價5萬元至525萬元易手。
嘉里（683）發展的土瓜灣港圖灣昨首度開放其位於九龍灣Mega Box商場的示範單位。記者下午2時現場所見，排隊參觀示範單位的人，在售樓處外大排長龍，發展商估計全日有逾5,000人參觀。嘉里執行董事朱葉培對樓盤銷情具信心，因定價「公道」，首批50伙的銷情應沒問題，月底發售。他又指市場早已預期美國會提早退市，料對本港樓市影響不大。另消息稱，昨天一手市場僅粉嶺逸峯一宗成交。